物业管理部工作职责.pdfVIP

物业管理部工作职责 1. 健全停车库运营管理、制度体系并落实及优化 ; 2. 熟练操作停车场设施设备和系统监控的维护保修 ; 3. 负责车库收费管理工作，严格按公司的财务制度执行 ; 4. 处理车库内发生的纠纷、投诉及其它突发事件 ; 5. 熟悉停车库管理工作根据具体情况计划停车库的专业管理和服务 ; 6. 维护停车库的安保、消防及保洁工作等。 物业管理部工作职责 2 1、负责组织建立健全安保、保洁、绿化相关制度、服务流程及规范性文件， 并对服务外包公司工作进行指导、监督、检查，贯彻执行消防法规、组织消防检 查，及时处理消防安全重大问题 ; 2、负责组织实施消防设施设备检查，定期开展维护保养工作，确保消防设 施设备正常运行 ; 3、负责制定应急管理预案与措施， 组织实施各项安全防范措施 ; 培训员工掌 握紧急事件处理流程 ; 4、负责对外协单位的水电抄表工作，并及时催缴所产生的费用 ; 5、每日进行巡视，对设备运行保养、入退宿、收费、宿管、安保、保洁和 绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决 ; 6、领导交办的其他工作。 物业管理部工作职责 3 1. 制定筹备期商户进场计划、 图纸审核及现场实施的监管， 对装修前中后各 环节的复核及验收，负责成品保护及保护物料采购 ___组织参与起草、制定工程管理方案、制度、流程以及监督外包安保、保 洁公司工作完成情况。 3. 完成团队组建、培训，并组织进行商户装修管理、施工管理等。 4. 制定物业部管理年度预算和年度工作计划。 5. 物业服务工作监督和检查，并协调停车场的有序使用。 6. 制定、审核、监督工程年度维修保养计划、 年度收支预算及实施执行情况， 保障工程设备处于良好运作状态， 保证商户空调、 供电、供水、 电梯等使用要求。 7. 能源控制：节能控制工作计划并监督落实 ; ___月度治安安全、消防安全、工程管理检查，对问题进行统计、整改 ; 9. 外包单位评定及审核，监督指导保安、保洁的日常工作情况，检查公司物 业运作情况，保障外包项目的服务质量及合同的有效执行 ; 10. 配合公司市场部安排促销活动的安全防范、人员布置、工程配合、环境 清理、政府部门报批等工作，维护活动现场，配合开展相关工作 ; 11. 建立突发事件应急预案， 定期演练， 制定月度案例分析培训制度 ; 组织季 度、半年度或政府要求的不定期消防安全演练工作 ; 12. 负责对外联络工作，协调公司与各相关政府机构的关系，参与政府部门 组织的有关会议 ; 13. 加强员工安全教育，杜绝人身和设备的事故发生，抓好本部门员工的技 术培训、安全培训、专业培训、岗位培训的工作落实 ; 14. 负责物业服务的日常管理，提高商户、消费者满意度，处理投诉工作 ;