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房产抵押担保合同范本 我国现行的贷款担保方式主要有两大类,即信用保证担保方式和 抵押担保方式。那么房产抵押担保合同又是怎样的呢?以下是在为大 家整理的房产抵押担保合同范文，感谢您的欣赏。 房产抵押担保合同范文一 抵押人： 抵押权人： 为保证______年____月____日签订的____________(以下称主合 同)的执行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分认识其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房子抵押给乙方时，该房子所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街 (路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房子建筑 面_______m2，占地面积_______m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠葛或债权 债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的 经济损失，甲方负责补偿。 第五条乙方保证按主合同执行其担当的义务，如因乙方延误造 成经济损失的，乙方担当补偿责任。 第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完整无缺的责任，并随时接受乙方的检查监察。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法知足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提早偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得私自转让、买卖、租借抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生疏立、归并，由更改后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方更改主合同条款或延伸主合同执行期限的，甲方可自行排除本合同。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同，需要更改或排除本合同时，应经双方磋商一致，完成书面协议，协议未完成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取磋商办法解决或共同向仲裁机构申请调停或仲裁，不能磋商或达不可仲裁意愿时可向人民法院起诉。 抵押人： 抵押权人： 年代日： 房产抵押担保合同范文二 抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_______________大厦(以下简称乙方) _________年_________月_________日，_______________有限公 司与__________________实业有限总公司签署协议书一份，规定浙江 _________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给 __________________实业有限总公司，____________实业有限总公司 愿补偿500万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿 为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签署如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年 _________月________日甲方与____________实业有限总公司签署的 协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的 _________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月 _________日支付_________万元;_________年_________月 _________日支付_________万元。 第二条抵押物 乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________ 大厦的房产作_________实业有限总公司执行义务的抵押担保，该房 产面积__________________平方米，属框架构造，属乙方所有，其房 产权证号为______________土;地使用证号___________。 第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有 限总公司执行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害补偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥善保存、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止损害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条本抵押协议签署后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记