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大型商场商铺租赁合同转让协议 合同编号： 甲方（出让方）： 地址： 联系人： 联系电话： 乙方（受让方）： 地址： 联系人： 联系电话： 为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿平等、诚实信用、互利共赢的基础上，经友好协商，达成以下合同： 第一条 合同标的 1.1 甲方作为商场商铺的出让方，将其拥有的商铺出租给乙方。 1.2 商铺位于甲方所经营的商场，具体位置为____________。 1.3 商铺出租面积约为__________平方米。 1.4 商铺租赁期限为______年，租期开始日期为______年______月______日，租赁期满结束日期为______年______月______日。 第二条 租金及支付方式 2.1 租金总额为______元，租金按年支付，首年租金为______元。 2.2 租金支付方式：乙方应在每年租赁期开始前10个工作日内向甲方支付当年度租金，以银行转账方式进行支付。 2.3 如出现未按规定时间支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期1至3个工作日，按应付租金的万分之五计算；逾期4至7个工作日，按应付租金的万分之八计算；逾期7个工作日以上，按应付租金的万分之十计算。 第三条 商铺用途 3.1 商铺租赁用途：乙方应合法使用商铺，并仅用于经营______业务。 3.2 商铺使用期限：商铺使用期限同本合同租赁期限。 3.3 商铺内装修和设备：乙方应按照甲方的安排，在商铺内进行装修及设置设备。装修和设备应符合国家相关法律法规和规定，并经甲方审批确认后方可施工和安装。 3.4 甲方负责的设施：商场公共设施及基础设施由甲方负责维护，乙方对商铺内客流及安全负责。 3.5 商铺面积：商铺实际面积以房屋权属证书为准，应与房产管理部门所登记的商铺产权面积一致。 第四条 租赁保证金 4.1 租赁保证金：乙方应在本合同生效前15个工作日内，向甲方支付______元租赁保证金。租赁保证金将作为乙方在租赁期间履行其义务的保证金。 4.2 租赁保证金的使用：在租赁期限届满或解除本合同后10个工作日内，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方，乙方应自行承担由此产生的税费。 4.3 违约责任：如果乙方违反本合同的规定，导致甲方损失的，甲方有权在租赁保证金中扣除相应的款项作为赔偿，如租赁保证金不足弥补全部损失，乙方应在收到甲方通知后10个工作日内予以补足。 第五条 违约责任 5.1 如果因乙方原因导致本合同未能按期履行，乙方应承担违约责任，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿由此产生的全部损失。 5.2 乙方如未履行本合同规定的义务，甲方有权要求乙方按照合同约定的期限改正，如未改正的，甲方有权单方面解除本合同，解除合同时应提前30天通知乙方。 第六条 附则 6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 6.2 本合同的任何修改、补充必须经过甲乙双方的书面协议，如未经书面协议，不得作任何修改、补充，亦不得解除、终止本合同。 6.3 本合同的全部条款和规定均为该合同不可分割的组成部分，如有任何条款和规定缺少或无法实施时，不应影响其他条款和规定的执行。 6.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，有效期自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）： 签订日期：年　　月　　日　　　签订日期：年　　月　　日