《建设工程交付说明书编写指南（试行）（征求意见稿）》.pdfVIP

1 总则 1.0.1 为促进建设工程设计、施工与交付使用及运维的衔接， 指导用户正确合理和绿色低碳使用建设工程，提升全寿命 周期的建造和使用维护质量，推进和规范建设工程交付说 明书的编制工作，依据国家、行业相关标准规定，制定本 指南。 1.0.2 本指南适用于指导新建、改建和扩建工程交付说明书 的编制。 1.0.3 建设工程交付说明书的编制除应符合本指南的规定外， 尚应符合国家和行业现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 建设工程交付说明书 通过文字、图表、视频等形式，对竣工交付的建设工 程重要分部分项工程、系统工程、设备设施的类型、参数、 性能、特点等做出说明，对使用方法或注意事项进行提示， 指导用户合理安全使用建设工程的文件。 2.0.2 建设工程安全使用 用户掌握正确的使用和维护常识，合理使用建设工程 及其设备设施，保证使用人身安全、工程安全和紧急情况 下采取合理行动的过程。 2.0.3 成品设备说明书 建设工程所采用的成品设备的生产厂家提供的说明书。 2.0.4 使用标识 为便于用户识别、使用或得到警示，依照相关标准， 结合设备设施的功能、主要使用参数、用途等因素，对建 设工程构配件或部位进行的可识别性标记。 3 基本规定 3.0.1 应对交竣建设工程的正确合理和安全使用、紧急避险、 维护保养等进行说明或提示。 3.0.2 各类竣工交付的建设工程均宜编制工程交付说明书。 3.0.3 建设工程交付说明书应包括建设工程的基本信息、构 成、技术参数、使用说明、保养维护等内容。 3.0.4 建设单位应按照国家现行有关标准规定和建设工程交 付说明书的提示，做好使用标识。 3.0.5 本规程主要用于指导施工单位向建设单位的交付说明 书编制。当建设单位用之作为第三方的建设工程使用说明 书时，宜根据交付对象调整相关内容。 3.0.6 （商品）住宅或其他建设工程交付说明书，省市或地 方已推行使用说明书及质量保证书示范文本时，按当地政 府相关规定执行。 3.0.7 建设工 程交付说明书宜采用信息化、数字化技术进行 编制和辅助管理。 3.0.8 用户或第三方擅自改变工程构配件或设备设施的数量、 位置、不当装修、不当使用等造成工程质量受损或其他损 失、导致质量和安全问题时，由责任人承担相应责任。 4 内容与要求 4.1 基本信息 4.1.1 工程建设信息 工程基本情况包括但不限于以下内容： 1 工程名称、工程地址、用途等。 2 工程总平面图 工程总平面图应表现建设工程的平面特征，突显主题， 图例、文字、尺寸等清晰可辨并能直接读取，不得采用需 要通过专业软件读取的其他文件格式。 3 水文、地质、气候信息 4.1.2 工程开竣工（交工）及备案信息 1 施工许可证批准文号、批准时间等； 2 开工和竣工（交工）日期； 3 工程质量监督（咨询/监理）单位出具的工程质量评 定结论； 4 工程竣工验收备案文件名称、备案地点、备案日期； 5 其他开竣工信息。 4.1.3 参建各方责任主体信息 建设工程项目的建设、勘察、设计、监理、施工等相 关单位名称，项目负责人姓名、单位服务电话等信息。 4.1.4 主要专业分包单位信息 1 应包括与建设工程使用与维护关系密切的主要专业分 包、设备设施供应或安装单位的单位名称、项目负责人、 售后服务电话等信息。 2 应包括工程项目日常使用期间所需的供电、供水、供 气、网络等配套服务单位名称、服务电话等信息。 4.2 工程构成 4.2.1 单位、单项工程构成及附图 1 单项工程构成应说明工程名称、类别、结构形式、总 高度、占地面积等内容。单位工程构成应包括各单项工程 的构成及总占地面积等。 2 主要附图 主要附图采用工程竣工图的提炼图。不具备附图条件 时，可引导用户查阅工程竣工图。 1 ）提炼图应图面清晰，图例准确。必要时，应对相应 的设计图源文件进行取舍，以突出图面主旨。 2 ）图面过大且提炼图仍不能准确表达要说明内容而必 须采用工程设