工地开放精装修实体样板指引.docx

湖北区域 工地开放精装修实体样板指引 目录 编制说明 户型 工地开放精装修实体样板施工标准 编制说明 为了规范湖北区域工地开放展示标准，增强客户体验感和满意度，区域编制工地开放精装实体样板指引，此工艺指引可为工地开放精装实体样板招标图附件指导精装实体样板施工。 二、户型 选取湖北区域典型户型作为参照，所有精装展示内容、部位符合招标图做法展示要求和该指引质量标准即可。 三、工地开放精装修实体样板标准 1.1客厅天花石膏线工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 1.在客厅顶部四周做石膏线样板展示，按照招标图纸要求预留一段不闭合； 2.选用优质石膏角线，严防石膏遇水受潮变质变色； 3.石膏角线平整，顺直，不得有弯形，裂痕、无痕等现象； 4.平面拼接：采用石膏腻子填满补平，45度拼接，1米内无明显接缝； 5.吊顶及石膏角线安装采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品固定，严禁采用射钉，防止防锈； 1.2天花乳胶漆工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 1.涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮、掉粉； 2.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角； 3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖； 4.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。 1.3内墙面腻子及乳胶漆工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 1.涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮、掉粉； 2.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角； 3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖； 不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。 1.4客厅地砖工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 排版合理，无明显大小头； 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌连续密室，宽度和深度一直，镶嵌平滑； 表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无反碱、发黄、污渍等污染； 空洞套割吻合，边缘整齐； 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致； 1.5厨房墙地砖铺贴工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 面砖墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字铺贴； 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖1/3； 墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面； 厨卫间地面可从一边排砖； 厨房吊顶预留一半龙骨工艺作展示，另一半封闭完整即可。 1.6卫生墙地砖铺贴工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 1.面砖墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字铺贴； 2.非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖1/3； 3.墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面； 4.卫生间地面可从一边排砖，一半铺贴完整，一半做阶梯式工艺展示； 5.卫生间暂不做吊顶展示。 6、卫生间管线综合布置图和实际开槽布线实体效果必须展示，画出浴室柜浴室镜所有机电点位并标识清楚。 1.7卧室地板铺装工艺标准 图纸参照 示意图片 标准要求 选择一间卧室做木地板及踢脚线铺贴展示； 对于室内房间，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放； 地板色均匀，表面洁净，无划痕、污染、毛刺、刨痕，排版无大小头； 地板铺装前基层平整度误差3mm以内，牢固，无松动，行走时无异响，接头不起拱，无冒灰； 扣条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无透漏； 踢脚线与墙体没有离缝，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤、与基层结合牢固，无松动。 要求防潮垫上反50mm，木地板平整度允许误差2mm，接缝宽度和高低差0.5mm。 1.8卧室飘窗台铺装工艺标准 示意图片 标准要求 1.选取木地板铺设的卧室内的飘窗做样板，自右向左退台展示； 2.按照基层处理、水泥砂浆找平层、水泥砂浆结合层、粘结层、窗台砖铺贴层做阶梯式工艺展示。 1.9阳台地面和天花工艺标准 示意图片 标准要求 1.选取客厅外侧阳台地面、天花、外墙、立管做精装展示； 2.要求顶棚腻子贴美纹纸线条下挂3cm； 3.立管喷涂与外墙同色并在管道顶部做美化处理，管根砌筑200*200mm墩台侧面贴砖、面层涂刷外墙同色涂料（如上图所示）； 4.阳台外墙涂料分割缝必须进行勾缝处理； 5.要求真石漆喷涂前基层处理干净平整，喷涂厚度均匀无色差； 6、地砖铺贴后需勾缝美观、地漏做八字汇水。 2.0入户门安装工艺标准 示意照片 标准要求 1、选择精装展示的户型的入户门做门套安装展示，其中一侧门套安装完成，另一