收回集体土地使用权协议书标准模板（四篇）.docVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页 收回集体土地使用权协议书标准模板 甲方：_____ 乙方：_____ 抵押人_____愿将其房地产作抵押物，以担保借款人____的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_____协商，于____年____月____日在_____签订本抵押贷款合同。 一、抵押房地产状况： 1.房屋座落：____区_____街_____胡同____号____栋号。房屋所有权证：_____字第____号等共计：____栋共有权证_____字____号。 2.结构类型：_____，建筑面积____平方米，使用性质：_____。尚可使用年限：_____。 3.权利来源：____年____月____日_____产业。 4.房屋评估值：_____万____千____百____拾元整。 5.土地位置：________________________________________。 6.土地使用权取得方式：_____，使用年限_____。 7.土地面积：_____，地区类别：_____。 8.土地使用性质：_____，土地证号：_____。 9.土地评估值：______________________________________。 10.房地产评估总值___________________________________。 二、抵押人将上述权证所载房地产之全部或部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_____保管。 三、找押权人同意在房地产现值_____%以内提供贷款。贷款总额为：_____万____千____百____拾_____元整。抵押贷款期限_____个月，从____年____月____日起至____年月____日止。 付款方式：_________________________________________。 四、抵押人保证将该款项用于_____。抵押人同意按本合同所定之贷款利率_____%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式：_____________________________________。 六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第____款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。 投保价值：_____万____千____百____拾_____元 保险期限：_____个月，从____年____月____日起至年____月____日止。 2.双方再特约另定。 七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后_____天内承租人即须迁离该宗房地产。 九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。 十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。 十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式： 1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。 2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。 3.根据双方商定，抵押权人在合同逾期_____天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。 4.若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。 十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。 十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在____日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。 十五、本合同的补充说明____等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_____份，抵押双方各执____方，房地产市场管理部门存档_____份。 十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。 十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。 十八、特约事