物业管理服务合同范本2023年(3篇).pdf

物业管理服务合同范本 2023 年 委托方（以下简称甲方）：_____ 受托方（以下简称乙方）：_____ 根据《_____》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲 乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方 将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条：委托物业的基本情况 物业类型：_____ 坐落位置：_____ 四至：_____ 西北：_____ 占地面积：_____ 万平方米 建筑面积：_____ 万平方米 第二条：物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包 括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门 厅、走廊通道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共 用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、_____ 信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； 第 1 页 共 27 页 （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、 养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清 洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）_____停放车位的服务与管理，特别是对未参加_____ 的 _____有效制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业 工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修 档案。 第三条：前期物业管理服务合同期限 本合同自_____年_____ 月_____ 日开始，至本物业首次业主会确定 物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条： 甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商 品房时，应当向购房人 明示本合同的内容 ，并由 购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认 ； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度 ； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务 报告 ； 第 2 页 共 27 页 （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； （六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担 物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上 时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条：乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对 物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约 的行为 ，进行劝阻、制止 ，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要 求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失 ； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理， 但可 以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划 ，并组织实施； 第 3 页 共 27 页 （八）、提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰 装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符 合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正； （九）、负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报 告； （十）、每6 个月向全体业主公布一次物业