二手房买卖协议书.pdf

二手房买卖协议书 二手房买卖协议书 甲方：（出售方的姓名、身份证号码、） 乙方：（购买方的姓名、身份证号码、） 鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意将其所有的房屋以出售 的方式转让给乙方，双方经协商一致，达成以下协议： 一、房屋基本情况 1. 房屋地理位置：（具体地址、门牌号） 2. 房屋面积：（房屋建筑面积、使用面积等详细说明） 3. 房屋现状：（房屋是否有抵押、查封、损坏等情况的详细说 明） 4. 产权证情况：（产权证号、发证日期、出证单位等详细信息） 二、交易价格及支付方式 1. 房屋交易总价：（人民币大写及小写金额） 2. 交易款项支付方式：（例如一次性支付、分期支付等具体描 述） 3. 交易款项支付时间及方式：（例如预付款、首付款、尾款等 的支付时间及方式） 三、权益保障与约定 1. 保证 （1）甲方保证所出售的房屋的所有权是合法、完整、无纠纷的； （2）甲方保证房屋买卖合同的签订是自愿的、真实的、合法的； （3）甲方保证自己对房屋没有主观故意隐瞒事实或虚与委蛇； （4）甲方保证房屋在买卖合同的签订之日没有有效债权债务、 或者约定的债权债务被妥善解决。 2. 远期约定 （1）如果因为出售房屋的产权证办理及办证手续需要时间，甲 方同意与乙方另行签订书面协议，约定补充事项； （2）甲方同意按照约定时间办理房屋产权证，并及时将产权证 交付乙方。 四、违约责任 1. 甲方违约责任 （1）如果甲方在交易过程中不能履行合同责任，乙方有权要求 返还已支付的款项，并可以要求甲方支付违约金； （2）如因甲方过错造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。 2. 乙方违约责任 （1）如果乙方在交易过程中不能履行合同责任，甲方有权保留 已收取的款项并要求乙方支付违约金； （2）如因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 五、附件 本文档所涉及的附件如下： 1. 《房屋产权证》复印件； 2. 出卖人身份证明文件复印件； 3. 《购房预购合同》； 4. 买卖双方的购房合同签订确认书； 5. 其他相关附件（如房屋评估报告等）。 六、法律名词及注释 1. 产权证：房屋所有权证书，由国家房地产管理部门出具，证 明持有人对房屋拥有合法所有权的证明文件。 2. 抵押：借款人将其现有或将要取得的动产、不动产以及其他 权利质押给债权人作为债权的担保方式。 3. 查封：法院对特定财产进行控制，限制当事人对此财产的处 置权利，以保障债权人的利益。 4. 法律责任：当事人在违反合同约定导致对方受到损失时，应 依法承担的相应责任。 5. 违约金：在合同中约定一方违约时，由违约方向守约方支付 的违约金。 七、困难及解决办法 在实际执行过程中，可能遇到的困难及解决办法如下： 1. 缺乏某项证明材料：双方协商补齐相关证明材料并延期办理 手续。 2. 交易资金支付问题：双方协商解决支付方式及时间，确保资 金安全及合法。 3. 法律纠纷及责任问题：如发生法律纠纷，双方可以协商解决， 也可寻求法律援助或国家相关机构的调解。 本协议签字有效，无论在纸质文本或电子文本中。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期： 签署地点： 签署地点： 附件： 1. 《房屋产权证》复印件 2. 出卖人身份证明文件复印件 3. 《购房预购合同》 4. 买卖双方的购房合同签订确认书 5. 其他相关附件 法律名词及注释： 1. 产权证 2. 抵押 3. 查封 4. 法律责任 5. 违约金 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 缺乏某项证明材料 2. 交易资金支付问题 3