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广州市房屋租赁合同(2018 年版本) 广州市房屋租赁合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙 双方经协商一致，达成以下合同： 第一条 租赁房屋基本情况 1. 甲方拥有位于广州市（具体地址）的房屋，房屋的面积为 （具体面积），用途为（住宅、商业、办公等），现无争议地属于 甲方所有。 2. 乙方同意向甲方租赁该房屋，用于（住宅、商业、办公等） 目的。 第二条 租赁期限 1. 本合同的租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至 （终止日期）止。 2. 若乙方需要继续租赁房屋，须提前（具体天数）向甲方书面 提出续租意向，并经甲方同意后，可以继续租用。 第三条 租金及支付方式 1. 租金为人民币（具体金额）/月，共（具体金额）/年。 2. 租金的支付方式为（一次性支付、分期支付等）。 3. 乙方须在每个月的（日期）前将当月租金支付到甲方指定的 银行账户。 第四条 押金 1. 乙方应当向甲方支付押金人民币（具体金额）。 2. 在租赁期满后的（具体天数）内，甲方确认房屋及其附属物 件无损坏、洁净，并且乙方没有任何未履行的义务，甲方应当将押 金全额退还给乙方。 第五条 使用规定 1. 乙方不得将所租房屋转租给其他人。 2. 乙方应当妥善使用房屋及其附属物，不得进行任何损坏或改 动。如因乙方使用不当而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 3. 乙方须按照公共安全及环境卫生的要求使用房屋，不得从事 违法违规行为。 4. 乙方应当按照约定时间搬入房屋使用，不得无故拖延或推迟。 第六条 维修及设备故障处理 1. 房屋及其附属设备的维修责任由甲方承担，除非是乙方的过 失导致的损坏。 2. 乙方应及时向甲方报告房屋及其附属设备的故障情况，并允 许甲方进入房屋进行维修。 第七条 合同解除 1. 乙方提前（具体天数）书面通知甲方解除本合同的，应承担 相应的违约责任。 2. 若因房屋故障或其他合同外原因导致房屋无法继续履行合同， 双方协商一致后可以解除合同。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的， 任何一方均可向管辖法院提起诉讼。 第九条 附则 1. 本合同一式两份，各乙方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同附件包括（具体附件）。 3. 本合同包括（具体法律名词）。 附件： 1. 房屋照片（如有） 2. 房屋证件复印件 3. 室内设备清单 法律名词及注释： 1. 合同法：指中华人民共和国合同法。 2. 押金：是指承租人为保证履行租赁合同义务，委托付款人 （出租人）在租赁房屋出租时提供的一定数额的款项。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如乙方未按时支付租金，甲方可以给予提前通知并威胁解除 合同，以督促乙方履行支付义务。 2. 如乙方在租赁期内发生违法违规行为，甲方可以以合同解除 为威胁，促使乙方停止违法行为。 3. 如乙方需续租，甲方可以与乙方协商调整租金，以便适应市 场价格变动的情况。 4. 如房屋发生损坏，乙方应及时向甲方报告，甲方可以协调维 修工作，并在维修期间提供合理的临时安置。 甲方：（签名） 乙方：（签名） 日期： 日期：