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二手房购房协议书(简洁版) 二手房购房协议书（简洁版） 甲方：（出售方姓名） 乙方：（购买方姓名） 鉴于甲、乙双方均同意按照《中华人民共和国合同法》及相关 法律法规的规定，就甲方出售位于（房屋地址）的二手房事宜达成 一致意见，特订立本协议，并共同遵守如下条款： 第一条 房屋基本信息 1. 房屋坐落：（填写房屋具体地址） 2. 房屋面积：（填写房屋建筑面积） 3. 房屋用途：（填写房屋用途） 4. 房屋产权：该房屋系乙方自有产权，不存在纠纷。 5. 房屋现状：该房屋处于正常使用状态，无任何质量问题。 第二条 交房及验收 1. 甲方应当在本协议生效之日起（填写天数）内将该房屋交付 乙方，并按照约定提供有效的房屋产权证明、房屋所有权历史查册 和完税证明等相关证件。 2. 乙方应当在收到房屋后（填写天数）内进行验收。如发现房 屋存在严重质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相 应的责任。 第三条 交易价格及付款方式 1. 本次二手房交易总价为人民币（填写交易总价），乙方应当 按照以下方式支付购房款项： （1）首付款：人民币（填写首付款金额），在签署本协议 后（填写天数）内一次性支付给甲方； （2）尾款：人民币（填写尾款金额），在乙方验收合格后 （填写天数）内一次性支付给甲方。 2. 乙方支付购房款项时，应当与甲方在签署本协议时共同办理 相关房屋过户手续，并办理相关税费的支付。 第四条 违约责任 1. 任何一方违反本协议的规定，给对方造成经济或其他实际损 失的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损 失。 2. 除非遇到不可抗力或法律法规的限制外，一方违约时，对方 有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。 第五条 附条件与附义务 1. 本协议生效后，甲、乙双方应当共同办理房屋过户手续，并 相互提供必要的协助。 2. 如甲方在过户手续中出现问题，应当及时通知乙方，并共同 协商解决办法。 3. 如乙方在过户手续中出现问题，乙方应承担相应的责任。 第六条 法律适用与争议解决 1. 本协议的签订、生效、履行及解释均受中华人民共和国法律 管辖。 2. 甲、乙双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解 决。若协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 第七条 其他约定事项 （在此可添加双方对其他事项的共同约定，如线下补充附加条 款） 第八条 附件 本文档所涉及附件如下： （附件名称） 第九条 法律名词及注释 本文档所涉及的法律名词及注释如下： （法律名词及注释） 第十条 可能遇到的困难及解决办法 在实际执行过程中，可能遇到的困难及解决办法如下： （可能遇到的困难及相应的解决办法） 甲方：（甲方签字） 乙方：（乙方签字） 日期：20__年__月__ 日