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小产权房房屋买卖合同范本 文档模板范本：小产权房房屋买卖合同 甲方（卖方）：________________(身份证号码： ______________) 乙方（买方）：________________(身份证号码： ______________) 一、房屋基本情况 1. 房屋坐落：_______ （省市区县）_______ （街道村镇） _______ （门牌号） 2. 房屋面积：_______平方米 3. 房屋结构：_________(如：砖混结构、钢混结构等) 4. 房屋所有权归属：_______ （产权单位、个人或其他机构） 5. 房屋登记备案情况： 5.1 房屋产权证书编号：_________ 5.2 房屋所在小区名称：_________ 二、房屋交易价格及付款方式 1. 房屋交易价格：_________元（大写：_________） 签订本合同时，甲方已收到乙方支付的定金：_________元 （大写：_________） 2. 乙方付款方式： 2.1 订金支付：合同签订之日起 3 日内支付定金，作为双方 确认合同意向的证明。 2.2 尾款支付：在房屋交付时支付全款，甲方提供相关房屋 权属证明并办理过户手续。 三、权利和义务 1. 卖方的权利和义务： 1.1 卖方保证其所有的权利。如有纠纷，卖方负责解决并承 担相应法律责任。 1.2 卖方应提供房屋产权证书及相关证明文件，并按时办理 过户手续。 2. 买方的权利和义务： 2.1 买方有权对房屋进行合法使用、租赁或转让，但不得违 反相关法律法规。 2.2 买方应按约定时间支付房屋款项，并协助办理过户手续。 四、违约责任 1. 卖方违约情况： 1.1 若卖方不按约定时间提供房屋产权证书和相关证明文件， 买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部费用，并赔偿相 应违约金。 1.2 若卖方提供的房屋产权证书或相关证明文件存在问题， 导致未能办理过户手续，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此遭 受的损失。 2. 买方违约情况： 2.1 若买方不按约定时间支付房屋款项，卖方有权解除合同， 买方已支付的定金将被视为违约金并不予退还。 五、其他约定 1. 房屋交付时间：合同签订后_______个工作日内交付房屋。 2. 合同解释权：本合同的解释权属于双方当事人，如发生争议， 可通过友好协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请解决。 附件： 1. 甲方身份证复印件：_______ 2. 乙方身份证复印件：_______ 3. 房屋产权证书复印件：_______ 法律名词及注释： 1. 产权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。 2. 过户手续：办理房屋所有权过户的手续，包括相关证明文件 的提交、权属变更等。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 买方对房屋的装修情况有异议： 解决办法：双方可以协商并约定在合同生效前对房屋进行检 查，如有装修情况不符合约定，可要求卖方进行整改或重新协商解 决。 2. 贷款问题： 解决办法：如买方需要贷款购买房屋，双方应在合同中明确 约定相关贷款事宜，并协商解决一致的贷款方式和手续。 3. 其他纠纷： 解决办法：如发生其他纠纷，可通过友好协商、仲裁或诉讼 等方式解决。 甲方（卖方）：___________________ （签字） 乙方（买方）：___________________ （签字）