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农村回迁房买卖合同 农村回迁房买卖合同 本合同由买方、卖方双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，共同订立，兹本着公平自愿、平等互利的原则，经友好协商而达成如下协议： 一、买卖双方及物业基本情况 1. 买方： 姓名： 号码： 联系： 住址： 2. 卖方： 姓名： 号码： 联系： 住址： 3. 物业基本情况： 地址： 建筑面积： 房屋类型： 土地性质： 二、财务情况 1. 房屋总价：人民币（大写）____________________元整。 2. 买方已支付定金：人民币（大写）____________________元整。 3. 买方应于______年____月____日前支付房款余款：人民币（大写）____________________元整。卖方应于同日前将房屋交付买方。 4. 房屋交易税费：双方各自承担。 三、房屋交付 1. 房屋交付时间：______年____月____日。 2. 房屋交付条件： （1）房屋使用权证书办理完毕。 （2）双方签署本合同及相关法律文件。 （3）买方支付全部房款及其他费用。 四、权利义务 1. 卖方承诺房屋使用权证书真实合法，不存在任何权属纠纷。 2. 卖方保证房屋权利和限制性条款的真实准确。 3. 买方有权对房屋及其使用权进行合法的支配和管理。 4. 买方应按时支付房款及其他费用，卖方应按时交付房屋。 5. 双方应遵守有关法律法规，并承担由违约所产生的一切法律责任。 6. 如本合同发生争议，双方应友好协商，如协商未果，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。 五、其他条款 1. 本合同未尽事宜，双方可依照有关法律法规共同确定。 2. 本合同一式二份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。 3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 4. 本合同解释权归双方共同所有。 附件： （1）房屋使用权证书 （2）法律文件（如必要） 法律名词及注解： （1）房屋使用权证书：指在已征地、拆迁、安置的基础上，由土地部门发放的房屋使用证明文件。 （2）房屋权利和限制性条款：包括但不限于建筑物、使用权、拆迁补偿等权益及附加的限制、承诺、用途等法律性质。 （3）房屋交易税费：包括增值税、个人所得税、城建税等相关税费。 （4）违约：指双方违反本合同的各项条款，造成损失和不良后果的行为。 可能遇到的困难及解决办法： （1）物业证明文件出现瑕疵或者买卖双方在交易过程中出现纠纷： 解决办法：需要寻求专业律师、中介机构或者房地产部门的帮助，采取调解、诉讼等措施解决问题。 （2）买卖双方在财务约定、房屋交付时间等方面发生分歧： 解决办法：需要双方协商解决，或者寻求相关部门的专业介入，采取调解、仲裁等方式解决纷争。