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房地产行业法律法规汇编 房地产行业法律法规汇编 第一章 法律法规概述 1.1 房屋建筑和市政基础设施管理条例 1.2 房屋租赁管理条例 1.3 建筑工程质量管理条例 1.4 城市房地产管理法 第二章 房地产交易法律法规 2.1 商品房销售管理办法 2.2 楼盘销售价格调节管理办法 2.3 土地出让和使用管理条例 2.4 房地产开发企业财务会计制度 第三章 房地产中介法律法规 3.1 房地产中介管理条例 3.2 房地产经纪人行为规范 3.3 房地产评估管理条例 第四章 房地产税收法律法规 4.1 城市土地使用税法 4.2 房产税法 4.3 契税法 第五章 房屋质量保障法律法规 5.1 住宅物业服务管理条例 5.2 房屋建筑质量保修管理条例 5.3 房屋质量检测技术规范 5.4 建筑装修装饰材料不良品质管理规定 本文档所涉及附件： 1、 商品房销售合同范本 2、 房地产中介服务合同范本 3、 房屋建设工程合同范本 本文档所涉及的法律名词及注释： 1、 商品房：指出售给个人、单位和其他组织的住宅和其他用途房屋，并配有必要的基础设施和公共设施的房屋。 2、 土地出让：指政府以公开招标或组织拍卖的方式将土地使用权出让给土地使用者的过程。 3、 房地产中介：指在房地产交易和管理领域从事信息中介、协调、撮合、代理和咨询等商业服务活动的机构和个人。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 问题一：房地产开发企业在开发建设过程中未能按照法定程序取得土地使用权，如何处理？ 解决办法：要求房地产开发企业停止开发建设，并依法追缴其所得，处以罚款，撤销有关行政许可，并可能面临刑事责任。 问题二：房地产中介机构存在收受违法佣金或利益的情况，如何处理？ 解决办法：要求房地产中介机构停止违法行为，退还非法收益，并依法处以罚款，吊销相关证件，并可能面临刑事责任。 问题三：房屋建筑质量未达到规定标准，如何处理？ 解决办法：要求施工单位及时进行整改，返工或重建，依法处以罚款，并要求承担相应的民事赔偿责任。若属于刑事责任，还需交由司法部门处理。