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房屋买卖合同样本 房屋买卖合同 甲方（出售方）：_________________________ 乙方（购买方）：_________________________ 为明确双方权利、义务，经协商一致，签订本合同。 一、房屋基本情况 1. 房屋地址：_______________________ 2. 房屋建筑面积：_________________平方米，现状为（选填）：__________ 3. 房屋用途（居住、商业、办公、其他）：_______________________ 4. 产权状况： （1）产权性质：_______________________ （2）产权证编号：_____________________ （3）房屋权属人：_____________________ 5. 是否存在抵押/查封/租赁/还贷等权利负担（如有，请详细说明并提供相关证明材料）：_____________________________ 二、房屋交易事项 1. 房屋交易价格为：_________________元（人民币）。 2. 交易方式为一次性支付/分期付款。若为分期付款，请注明分期付款方式和时间表，并在附件中附上乙方提供的还款担保方式（如有）。 3. 交易方式为全款/部分按揭，请注明具体情况。 4. 如有中介服务，乙方需承担中介服务费用；如无中介服务，此项费用由甲方承担。 5. 交易时间及过户时间为：______________。 6. 房屋交付后乙方需要承担的物业费、水、电、燃气费等费用由乙方自行承担。房屋交付前甲方需清理物品和维修房屋损坏，保证交付时物业状态符合《城市房屋维修资金管理暂行办法》有关标准。 7. 甲方无权转让该房产，因转让产生的法律纠纷及责任由甲方承担。 8. 甲方保证该房屋在协议签订之前未进行不符合国家法律、行政法规的转让、赠与、出租、抵押、担保、被查封、被征收等侵犯乙方权益的行为。 9. 若房屋产权存在争议事项，在解决之前，该房屋不予交付，并根据实际情况协商解决。 10. 本协议签署之日起三个工作日内（大陆地区）/五个工作日内（港澳台及国外地区），甲、乙双方均无异议，未申请变更、解除、撤销本协议，即视为双方已同意签署本合同。 11.本合同争议的解决方式应当遵循有关法律法规、习惯和议定。 三、违约责任 1. 若甲方提供的房屋信息不真实或未能满足乙方资格要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此产生的一切损失。 2. 甲方未能在约定交付时间交付房屋的，每超过一日乙方有权向甲方追加索赔一千元人民币。 3. 乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担每迟延一日的违约金，违约金的数额为逾期款项的百分之三。 4. 若因一方原因导致本合同的全部或部分解除，所造成的损失由违约方承担。 四、其他约定事项 1. 本合同相关争议，应由双方友好协商解决。如协商无果，双方同意提交本协议签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则处理。 2. 双方均已认真阅读本合同，理解各项条款，具有完全财产和民事行为能力。本合同自签订之日起生效。 附件： 1. 产权证明材料 2. 还款担保方式 法律名词及注释： 1. 产权：指建筑物和其他土地上附有的用于明示该建筑物或其他土地使用权的权利。 2. 查封：指依据法院或者其他国家机关的裁定或者决定，对一个确定财产项目或者不动产单元实行查封，使该财产项目或者不动产单元在一定时间内不能更变、处分的一种法律制度。 3. 租赁：指出租人将房屋、土地等不动产移交给承租人使用，承租人则向出租人支付定期租金的借贷关系。 4. 还贷：指借款人按照借款协议还款日期和条件，向贷款人偿还所借资金以及对应的利息、费用的行为。 可能遇到的问题及解决办法： 1. 产权登记过程中出现争议。解决办法：依法向当地房地产管理部门申请维权。 2. 房屋在交易过程中发现损坏。解决办法：若甲方承担责任，则甲方应对损坏进行赔偿或修复。 3. 交易过程中资金到账出现问题。解决办法：协商或通过法律手段解决。