《浙江省全装修住宅功能评价技术导则》.pdfVIP

浙江省全装修住宅功能评价技术导则 （征求意见稿） 1 总 则 1.0.1 为加强全装修住宅的建设管理，加大全装修住宅的监督力度，保障全装修住宅的功 能布局，进一步推动我省住宅产业化发展，加快推进建设节能环保型社会，制定本导则。 1.0.2 全装修住宅的装修应遵循安全、适用、经济、美观的原则，符合节能、节水、节材、 环保的要求；住宅功能配置应遵循科学、合理，满足生活起居的要求。 1.0.3 本导则适用于我省新建商品房中的全装修住宅整体功能评价。 1.0.4 全装修住宅除应满足本导则规定的功能要求外，其装饰装修施工质量等尚应符合国 家、地方现行相关标准的规定。 1 2 术 语 2.0.1 全装修住宅 在房屋交钥匙前，套型内所有功能空间的固定面全部铺装或涂饰完成，管线及终端安装 到位，厨房、卫生间的配套设施完备，已具备基本使用功能的住房。 2.0.2 住宅部品 根据设计通过工厂化生产，按照配套技术在装修现场组装，作为全装修住房中的某一部 位且能满足该部位的一项或几项主要功能要求的单元。简称部品，如整体橱柜、整体卫浴等。 2.0.3 套型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.4 功能空间 指为满足各类不同的生活起居需要所分隔的住宅空间，一般包括玄关、客厅、餐厅、卧 室、书房、厨房、卫生间、储藏间以及阳台。 2.0.5 功能评价 指在全装修住宅单位工程装饰装修质量验收后，相关主管部门或行业协会根据套内各功 能空间的功能配置、空间布局，及相应功能技术要求等内容对住宅整体功能进行的综合评价。 2.0.6 基本型功能配置与布局 指为满足住宅的基本使用功能，保证住户的基本生活需要，所应配置的生活起居设施及 应达到的空间布局要求。 2.0.7 经济型功能配置与布局 指为改善住宅使用功能，满足住户对住宅实用性与经济性的要求，所应配备的生活起居 设施及应达到的空间布局要求。 2.0.8 舒适型功能配置与布局 指为优化住宅使用功能，提高住宅品质，满足住户对舒适生活的要求，所须配备的生活 起居设施及应达到的空间布局要求。 2.0.9 功能保证项 指为确保住宅功能的正常运行和使用，保证住户的安全、健康、卫生而设置的住宅功能 技术评价要求。 2.0.10 功能评优项 指为优化住宅使用功能，美化住宅装饰效果而设置的住宅功能技术评价要求。 2 3 基本规定 3.1 设 计 3.1.1 全装修住宅装饰装修工程必须由具备相应资质的设计单位进行设计，并出具完整的 施工图设计文件。 3.1.2 全装修住宅装饰装修设计不得破坏建筑物的结构安全和主要使用功能，不得改变原 有建筑共用管线及设施和影响周围环境。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由 原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对结构的安全性进行核验、 确认。 3.1.3 全装修住宅装饰装修工程的消防、防雷、抗震、节能设计应符合现行国家、行业和 地方标准的规定。 3.1.4 装饰装修设计不得破坏建筑的外立面；不得减少原套型内安全出口、疏散出口和减 小疏散走道设计所需的净宽度和数量。 3.1.5 装饰装修设计不得降低原建筑节能效果，当装饰装修设计影响原建筑节能效果时， 应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并应获得监理或建设单位 的确认。 3.1.6 装饰装修设计应积极推广应用新材料、新产品、新工艺和新设备。 3.1.7 装饰装修设计不应改变原设计卧室、客厅、餐厅和书房等空间的基本功能，不得改 变厨房、卫生间的使用功能；并应充分考虑各功能空间的起居特点，满足相应的使用要求。 3.2 部品和材料 3.2.1 全装修住宅的装饰装修应优先采用先进成熟、安全可靠、经济适用、节能环保的住 宅部品、材料。严禁使用国家已经明令淘汰的部品、材料。 3.2.2 全装修住宅装饰装修工程所用部品、材料的品种、质量和