黑龙江省农村信用社最高额抵押合同.docxVIP

PAGE PAGE 10 黑龙江省农村 信用社 HEILONGJIANG RURAL CREDIT COOPERATIVE 2011 版 最高额抵押合同 编号： 尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），关注您在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问，请向经办社咨询。您在本合同上的签字将被视为您已充分注意并理解本合同各项条款的含义。 抵押权人（全称）： 抵 押 人（全称）：（1） （2） （3） 鉴于抵押人愿为抵押权人与 （下称债务人）按本合同第一条约定签订的借款合同所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。 第一条 被担保的主债权及最高额 1、抵押人所担保的主债权为自 年 月 日至 年 月 日期间（包括该期间的起始日和届满日），在（大写金额）人民币 的最高余额内，抵押权人依据与 （下称债务人）签订的 《 借款合同》（借款合同编号 ）（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。 2、本合同担保的每笔借款金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。 3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款无笔须办逐理担保手续。 第二条 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息约、定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。 第三条 抵押物 1、抵押人同意以 设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号） ，该抵押清单为本 合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、上述抵押物暂作价（大写金额）人币民 ， 其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。 3、抵押期间抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险赔金偿、金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 第四条 抵押人承诺 1、抵押人依法注册并合法存续，具备签订和履行本合同所需的完全民事权力利和能民事行为能力，并对抵押物享有合法、充分、无争议的所有权或者处分权。 2、抵押人完全了解主合同的内容，签署和履行本合同系基于抵押人的真实意思表示， 已经按相关规定、企业章程或者其它内部管理文件的要求及程序取得合法、有效的授权。 抵押人为第三人且为公司的，抵押主合同双方协议变更主合同的，除导致增加主债权数额的以外，无需征得保证人的同意，保证人应对变更后的主合同承担保证责任；该变更 导致主债权数额增加的，在未征得保证人书面同意或保证人拒绝的，保证人对增加部分的 主债权金额不承担保证责任，对其他部分仍承担保证责任。 人提供该担保已按照章程的规定由董事会或股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。 签署和履行本合同不会违反对抵押人有约束力的任何合同、协议或者其他法律文件； 抵押人已经或将会取得设置本抵押所需的一切有关批准、许可、备案或登记。 3、抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料是准确、真实、完整和有效的。 抵押人未向抵押权人隐瞒截止本合同签订之日在抵押物上存在着的任何担保物权。若在抵押物上设置新的担保物权、抵押物被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件，抵押人应及时通知抵押权人。 4、抵押物依法可以流通或者转让。抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。 5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定、抵已押出租等情况。 6、抵押人保证抵押物之上没有其他共有人，或者虽有共有人但抵押人已获有得共所有人的书面许可，并在签署本合同前将该书面许可交抵押权人保存。 7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人： 抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施； 抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份造制、改联营、合并、分立、合资、资产转让等； 抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由； 抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。 8、抵押物为在建工程的，抵押人承诺在该抵押物上不存在第三人的优先受；偿如权存在第三人的优先受偿权，抵押人承诺使该第三人出具放弃优先受偿权的书面声明，并交抵押权人执管。 9、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。 第五条 抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附