巨基中国12月贵阳名门项目营销专案.pptVIP

;非常荣幸与贵公司相识， 愉快的合作从相互了解开始！;从品质到品牌的蜕变;实现建筑地标，价格地标，价值地标，房地产区域地标;超强阵容、效劳一个企业;营销实战攻略;经济技术指标： 总占地：3927.3 平 总建面：34640平 商业：3432平 密度：30% 容积率：7.68 绿化率：18% 总户数：261户 停车位：80个;【工程产品配比】;工程价值点梳理 地段价值：市区中心 区位价值：商业繁华地带，产品价值不菲 配套设施：城市中心，配套完善 交通情况：城市主干道上，交通便利 产品情况：龙脉地段，实用性产品;本工程价值体系中两大核心板块;将住宅产品价值推向贵阳房产价格标杆;工程附加值完善;【商业裙楼】;表达整个工程形象的主题商业广场;注重时尚霓虹效果 商业元素的表达;【入户大堂】;入户口位于架空层部位，地面铺砌天然石材，墙身铺贴天然石材，石膏板天花吊顶，配精美灯饰。;【入户大堂】;【指纹识别豪华专用电梯】;双开式电梯门， 变公共空间为私家空间 每层楼独立指纹识别电梯门禁 私密尊贵;【自动化立体地下车库】;【自动化立体地下车库】;目录;工程定位;客户定位;看好省会的其他省市投资客户; ;好的案名 案名是一个工程对外传达的灵魂和精髓 既又响亮好听突显工程特色，最重要是打动目标客户心灵 引起目标客户心灵的震撼;; ;好的推广语 一个切合工程定位的好推广语，将为后期工程的营销带来直接的效益； 一个好的推广语，对提升一个工程的良好形象表现更甚 一个好的推广语，对提升一个工程的产品价值利润甚又更甚;形象主题：名门、一座城市的荣耀; ;工程LOGO;手提袋;认筹VIP卡;道路灯杆旗广告;现场围墙广告;现场围墙广告;现场围墙广告;现场围墙广告;现场围墙广告;现场围墙广告;现场围墙广告;户外立柱广告;工程定位;展示体系;展示体系;第一售楼处：黔灵西路与月下合群路交汇处作为前期咨询中心，以便工程可提前进入市场;第二售楼处：将工程的展示面较好的一边商业裙楼作为工程的正式售楼处;展销攻略;特设中式餐厅作为尊贵洽谈厅;工艺品显示出业主对生活细节的追求。;海尔集成厨房;必选动作;门手拉柄;展示体系;楼体灯光字，楼体条幅。截流客户，彰现工程昭示性。 建筑排珊： 白天夜晚通用的喷画霓虹广告 白天黑夜远远开车经过的客户识别工程;——现场营销包装 注重生活气息的营造，生活方式的引导;看楼通道：精细化、人性化、符合工程定位风格。 在看楼通道上设有保安，表达出工程后期尊贵的物业效劳。;酒店式效劳人员服饰，礼服门童、清洁、保安、物管人员等; 用空姐一样的标准进行销售人员的形象包装和销售效劳;展示体系;展销攻略;物料名称;工程定位;开盘强销期;;投放地点： 黔灵西路 、合群路 等主要道路两侧。;;重要投放时间节点把握：开盘前后。 把广告做到客户购物、做生意、工作的地方。;推广渠道;直邮;高调营销制造贵州地产轰动;贵州春季房交会，高姿态、高标准，赢得展会的深刻记忆。;VIP认筹形式：增值VIP;基准优惠额度;推广攻略;久负盛名的香港许李严建筑师;推广攻略;根据贵州市场目前行业特性和媒介本钱，目前工程推广费用一般占总销金额的１-2％之间； 对于本工程，我们建议设定在0.8%，主要有以下两点原因：一是本工程体量不大，因此销售费用系数不需要较高；二是本工程的地段区位优势，可以减少广告投放量。 我们暂按12000元/㎡价格预算 营销费用预算为： 按34640平米× 12000× 0.8% ≈333万元;工程定位;一气呵成 既求量、求利、 营造口碑、又求企业品牌;1.开盘方案 2.价格报告确定 3.样板房展示到位 4.媒体广揭发布 5. 客户深度摸底 6.销售咨询、蓄客 7.春季房交会;意向登记开始，VIP认筹;THANKS ;非常荣幸与贵公司相识， 愉快的合作从相互了解开始！;从品质到品牌的蜕变;实现建筑地标，价格地标，价值地标，房地产区域地标;超强阵容、效劳一个企业;营销实战攻略;经济技术指标： 总占地：3927.3 平 总建面：34640平 商业：3432平 密度：30% 容积率：7.68 绿化率：18% 总户数：261户 停车位：80个;【工程产品配比】;工程价值点梳理 地段价值：市区中心 区位价值：商业繁华地带，产品价值不菲 配套设施：城市中心，配套完善 交通情况：城市主干道上，交通便利 产品情况：龙脉地段，实用性产品;本工程价值体系中两大核心板块;将住宅产品价值推向贵阳房产价格标杆;工程附加值完善;【商业裙楼】;表达整个工程形象的主题商业广场;注重时尚霓虹效果 商业元素的表达;【入户大堂】;入户口位于架空层部位，地面铺砌天然石材，墙身铺贴天然石材，石膏板天花吊顶，配精美灯饰。;【入