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浅谈拓展阶段的项目定价——投资发展部—— 项目拓展工作的思考合作方/委托方关注什么？经济测算 如何算账——经济测算的要素利润成本：土地成本 + 工程营造成本 + 期间费用 + 税收 如何算账p 指标怎么来的拓展阶段的项目定价初步经济估算时，如何制定项目的价格策略？p …… Contents方法论方法论案例实践 目标均价制定的因素：客户能承受的价格需求 需求 竞争导向——房地产市场、政策走势预测p 房地产市场：供求比分析、成交量分析、价格走势分析、潜在增量分析……p 政策分析要点：相关政策、银贷 竞争导向——区域市场竞品类比分析p 产品类比p 成交价格p 销售周期p 二手市场p ……借鉴项目/竞