XX咨询公司连锁门店选址和开店秘诀.pptxVIP

XX咨询公司连锁门店选址和开店秘诀;连锁门店选址与开店秘诀提纲 第一部分：《连锁门店选址与开店的____》 第二部分：《连锁门店选址与开店的基础》 第三部分：《城市选择与____确定的方法》 第四部分： 第五部分：《连锁门店选址的体系与工具》 第六部分：《连锁门店店面营销方法与技巧》;;;;连锁企业门店选址与开店秘诀提纲 第一部分：《连锁门店选址与开店的____》 第二部分：《连锁门店选址与开店的基础》 第三部分：《城市选择与____确定的方法》 第四部分：《连锁门店____选址与布局方法》 第五部分：《连锁门店选址的体系与工具》 第六部分：《连锁门店店面营销方法与技巧》;目标与定位是什么？ ——选址与开店的方向;选址依赖于连锁企业的____;连锁____的构成要素是选址的基础;; ____定型及经验总结;连锁企业门店选址与开店秘诀提纲 第一部分：《连锁门店选址与开店的____》 第二部分：《连锁门店选址与开店的基础》 第三部分：《城市选择与____确定的方法》 第四部分：《连锁门店____选址与布局方法》 第五部分：《连锁门店选址的体系与工具》 第六部分：《连锁门店店面营销方法与技巧》;１、城市商业条件;不同城市的不同开店策略;手上拿着大把的钞票却租不到店铺。其实，品牌跟市场竞争注定每年都有一些品牌的死亡和另外新的品牌的重新进来。其实我们可以把店铺的资源或信息套进20/80法则，就是80%的店铺资源或信息掌握在20%的人的手里。那么，这20%的人是什么人呢？ 一是品牌公司或行业领先品牌的加盟商占据着当地最主要地段的店铺资源或信息；二是部分“炒房团”掌握着一定数量的店铺资源。这类人群通常从事其他非服装行业，他们占据店铺完全是想赚一笔可观的转让费； 三是公家房（如未出售的房源等）的重要管理人员掌握着该____的信息。 而房源信息，我们也可以套进20/80法则，就是20%的房源信息是通过媒体广告、张贴广告、房产中介等发布，而80%都是通过私下转让等隐蔽交易。而我们恰恰更多的是仅仅通过中介或张贴广告来询问房屋的租赁转让情况，这种信息资源是非常少的。首先我们应该多认识接触当地的服装加盟商同行??友，在寻找店铺的时候应该采取主动进攻的措施，我们要在某些店主转让意向不明确的情况下先下手为强。那么，哪一类店铺的转让可能性比较强呢？ 一是销售一些非赢利商品。如在租金较高的商业街出售低价草席等冷门商品，而且生意极差。该店铺纯粹是为了打开店门，其老板通常是在炒这个房子的转让费。 二是一些管理不善的店铺。如员工上班懒洋洋、着装不整齐，商品陈列凌乱等。该部分店铺的老板通常是从事其他行业的，因为其亲威朋友在做服装生意，发现服装利润蛮高，又有一点闲钱，于是就随意投资。或者父母比较有钱，自己想“下海”，又缺乏经验。当他们发现服装生意不是那么好做的时候，店铺就有可能放手。 三是一些业绩不好的店铺。做生意就是为了赚钱，如果出现亏损，店主要么换品牌，要么就退出不做。;店铺的租赁洽谈和签约;连锁企业门店选址与开店秘诀提纲 第一部分：《连锁门店选址与开店的____》 第二部分：《连锁门店选址与开店的基础》 第三部分：《城市选择与____确定的方法》 第四部分：《连锁门店____选址与布局方法》 第五部分：《连锁门店选址的体系与工具》 第六部分：《连锁门店店面营销方法与技巧》;一、连锁店选址为什么要引入____ 二、连锁店____选址的要求 三、连锁店____选址及布局的策略;;____选址注意事项;3、取南向避东北 ：____在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。最好的也座北朝南，即取南向。阳面与阴面，阳街与阴街之分。 4、店铺外观造型宜弧圈流畅：不宜太奇形怪状，避免尖尖形状。左右对称，前后高低均等，弧圈流畅，方正圈圆等等。因此，在设计商店外观的独特造型时，要注意造型结构的诣调性。（案例：三角形家居城） 5、店铺外观造型与环境协调和谐：____学的说法，在考虑商店的外观造型与所处区域自然景致的关系时，更有意识地将商店的外观造型与优美的自然景致谐调地融为一体；有意识地使外观造型与区域景致相谐调，就意味着顺应了宇宙之气的流通，就是将商店融入了大自然的生气之中。 6、店铺门宜宽敞并方位正确：店铺的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门决定着商店的兴衰。 7、收银台的位置：收银台的位置也十分重要（案例：做国旗的商店 ） 8、门避不样之物 ：店铺的门向还应避免正面对着一些被____称为不吉祥的建筑物。 ____所说的不吉祥的建筑，主???是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是