工程量清单计价方法.pptxVIP

第1页/共83页工程量清单计价方法第2页/共83页第一节 工程量清单的概念和内容4.1.1 工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量的明细清单。工程量清单反映了拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作，是招标文件的重要组成部分，工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付合同款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔的依据 第3页/共83页工程量清单计价方法 建设工程招标投标中，招标单位按照国家统一的工程量计算规则《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008)，提供工程数量，由投标单位依据工程量清单自主报价，并按照经评审的低价中标的工程造价计价方式。第4页/共83页工程量清单的内容与编制 招标单位在工程方案、初步没计或部分施工图设计完成后，委托标底编制单位编制，是以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单，还应附有相关的施工内容说明，作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。 工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及 编制人员的技术水平和经验。 工程量清单由封面、总说明、汇总表、分布分项工程量清单表、措施项目清单表、其他项目清单表、规费和税金项目清单与计价表组成。第5页/共83页工程量清单封面第6页/共83页第7页/共83页第8页/共83页第9页/共83页第10页/共83页第11页/共83页第12页/共83页第13页/共83页第14页/共83页第15页/共83页 ① 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 ②暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估价和专业工程暂估价。 ③ 计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。 ④ 总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第16页/共83页第17页/共83页第18页/共83页第19页/共83页第20页/共83页第21页/共83页第22页/共83页1．工程量清单的编制依据 (1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)； (2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； (3) 建设工程设计文件； (4) 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； (5) 招标文件及其补充通知、答疑纪要； (6) 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； (7) 其他相关资料。第23页/共83页 2．工程量清单的编制 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 (1) 封面 封面应由招标人和工程造价咨询人填写。 (2) 总说明 包括内容为： 1) 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 2) 工程招标和分包范围。 3) 工程量清单编制依据。 4) 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5) 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 6) 其他项目清单中投标人部分的(包括预留金、材料购置费等)金额数量。 7) 其他需要说明的问题。 第24页/共83页(3) 分布分项工程项目清单 分布分项工程量清单的四个统一： 项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一第25页/共83页 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： 第26页/共83页 （1）第一级表示分类码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程为06 （2）第二级表示专业工程（章）顺序码（分二位）； （3）第三级表示分部工程（节）顺序码（分二位）； （4）第四级表示分项工程项目名称码（分三位）； （5）第五级表示具体清单项目名称码（分三位）。第27页/共83页 01 01 01 001 001清单项目编码场地平整土方工程土石方工程建筑工程第28页/共83页 措施项目清单 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 应根据拟建工程的具体情况，表明为完成分项实体工程而必须采用