《商务楼宇等级评定规范》.pdfVIP

ICS 03.080.01 CCS A 10 团 体 标 准 T/QDSF XXX—2023 商务楼宇等级评定规范 Specification forratingofcommercialbuilding T/QDSF XXX—2023 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020 《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由青岛市现代服务业联合会提出并归口。 本文件起草单位：青岛市现代服务业联合会、青岛国际航运中心、中化资产黄金广场、青岛信利汇 成商务服务有限公司、上实发展 （青岛）投资开发有限公司、青岛全球财富中心开发建设有限公司、青 岛海信信邦置业有限公司、青岛地铁华润置地投资有限公司、青岛天安数码城有限公司 本文件主要起草人：詹风强、杜家禾、王朝京、张先峰、刘鹏、于永、张帅、吴晨光、何绪亭、甄 开保 Ⅱ T/QDSF XXX—2023 商务楼宇等级评定规范 1 范围 本文件规定了商务楼宇等级评定的参评条件、评定体系和评分要求。 本文件适用于青岛市行政区域范围内的商务楼宇等级评定工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本 （包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 5768.2 道路交通标志和标线 第2部分：道路交通标志 GB/T 10001.1 公共信息图形符号 第1部分：通用符号 GB/T 10001.9 公共信息图形符号 第9部分：无障碍设施符号 GB/T 15566 （所有部分） 公共信息导向系统 设置原则与要求 GB/T 18883—2022 室内空气质量标准 GB/T 18973 旅游厕所质量要求与评定 GB 50016—2014 建筑设计防火规范 GB 50034 建筑照明设计标准 GB 50118—2010 民用建筑隔声设计规范 GB 50763 无障碍设计规范 GB/T 51161 民用建筑能耗标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 商务楼宇 office building 为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑。 [来源：GB/T 39066—2020，2.1] 4 参评条件 4.1 申报主体应符合以下要求： a) 单一业主商务楼宇以楼宇业主 （或其授权经营单位）作为申报主体发起申请； b) 多业主的商务楼宇，应由楼宇内的业主协商一致后，由业主代表 （或业主代表授权经营单位） 作为申报主体发起申请； c) 其他业权分散以及无业主发起申报的商务楼宇，可由楼宇物业管理公司作为申报主体发起申请。 4.2 各参评的商务楼宇应坐落在青岛市行政区域范围内，有明确的产权归属。申报主体应登记注册地 在本市并依法纳税，同时应满足表 1中所列必备项目检查项的全部要求。必备项目检查项达标后，按照 本文件第5章和第6章的要求，进行后续的打分程序。 1 T/QDSF XXX—2023 表1 必备项目检查项 序号 项目 1 商务楼宇完成竣工验收并投入使用满一年 2 商务楼宇建筑面积不低于20000㎡ 具有突发事件处置的应急预案，并具备相应处置能力，连续两年内 （新建商务楼宇一年内） 3 无重大安全责任事故 4 具备完整合规的建设、运营服务图纸及文件资料档案