工程项目竣工验收.pptVIP

备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求。 4）环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节能降耗设施，已按设计要求与主体工程同时建成使用。 5）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。 第二十二页，共四十七页。 1．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收 2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收 3．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可，能够满足结构安全和使用功能的检验批，予以验收。 4．经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5．通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 三 对质量不符合要求时的处理规定 第二十三页，共四十七页。 第四节 工程项目竣工验收程序 一 工程项目竣工验收应具备的条件 1．对施工单位的要求 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）有与建设单位签署的工程质量保修书； （6）建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。 第二十四页，共四十七页。 （1）有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料； （2）规划行政主管部门对工程是否符合规划要求进行了检查，并出具认可文件； （3）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件； （4）建设单位已按合同约定支付了工程款，有工程款支付证明。 2. 建设项目竣工验收应具备的条件 第二十五页，共四十七页。 1. 工程项目竣工初验 （1）当施工单位施工的工程项目完工并达到竣工验收条件后，先进行自查自评； （2）自查自评合格后向监理单位提交《验收申请报告》。总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行初验，并签署质量评估报告，提交建设单位。 （3）施工单位填写《工程竣工质量验收报告》，上报建设单位。 二 工程项目竣工验收程序 第二十六页，共四十七页。 （1）竣工验收组织 建设单位负责工程项目竣工验收，质量监督机构对工程项目竣工验收实施监督。 当工程具备竣工验收条件后，建设单位组织成立竣工验收小组，制定验收方案，向质量监督机构提交《建设单位竣工验收通知单》，质量监督机构审查后，确定竣工验收时间。 2. 工程项目竣工正式验收 第二十七页，共四十七页。 （2）竣工验收人员 竣工验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。 成员由建设单位该项目负责人、现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位成员组成，也可邀请有关专家参加验收小组，土建及水电安装专业人员应配备齐全。 第二十八页，共四十七页。 （3）竣工验收的实施 ① 由竣工验收组组长主持竣工验收。 ② 各参与单位汇报工程质量状况、合同履约及执行法律、法规和强制性标准情况。 ③ 验收内容分为三部分，分别验收 1）实地查验工程实体质量情况。 2）检查施工单位提供的竣工验收档案资料。 3）对建筑的使用功能进行抽查、试验。如水池盛水试验，通水、通电试验，接地电阻、漏电、跳闸测试等。 ④ 对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 第二十九页，共四十七页。 ⑤ 形成竣工验收意见，填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》中的综合验收结论。 ⑥ 当竣工验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改。 ⑦ 当竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收小组可形成初步意见，填写有关表格，有关人员签字，但需整改完毕并经建设单位复查合格后，加盖建设单位公章。 ⑧ 在竣工验收时，对某些剩余工程和缺欠工程，在不影响交付使用的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。 ⑨ 建设单位竣工验收结论必须明确是否符合国家质量标准，能否同意使用。 参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协商处理。 第三十页，共四十七页。 为了保证工程项目竣工验收工作的顺利进行，通常按图10-1所示的程序来进行竣工验收。 三 竣工验收程序图 第三十一页，共四十七页。 第三十二页，共四十七页。 1