规划选址认证报告.docxVIP

规划选址认证报告 第一章 编制背景 1 1.1 项目建设背景 1 1.2 项目建设的必要性 3 1.3 编制依据 4 第二章 项目差不多情形 6 2.1 项目名称和建设单位 6 2.2 用地及建设规模 6 2.3 工程内容 7 2.4 劳动定员 8 2.5 投资规模及筹措 8 2.6 给排水 8 2.7 变、配电系统 9 2.8 供气工程 10 2.9 空调工程 10 2.10 消防设计 11 第三章 项目所在地都市总体规划情形介绍 13 3.1 都市规模 13 3.2 市域城镇等级结构与空间结构 14 3.3 中心城区空间结构 15 3.4 都市发展分项目标 16 3.5 产业发展规划 16 3.6 中心城区用地布局 17 3.7 都市对外交通规划 20 3.8 都市道路交通规划 22 3.9 都市绿地系统 24 3.10 供水、排水、污水、雨水工程 25 3.11 供电电源规划 27 3.12 抗震工程规划 27 3.13 防洪工程规划 28 3.14 地质灾难防治 28 第四章 项目选址 30 4.1 指导思想 30 4.2 选址的差不多原则 30 4.3 选址的差不多要求 31 4.4 项目选址的地理位置 32 4.5 项目选址的自然条件 33 4.6 项目选址的工程技术条件 33 4.7 项目选址的交通运输条件 35 4.8 项目选址的环境爱护 35 第五章 项目选址符合都市规划的论证 43 5.1 都市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定 43 5.2 建设项目用地与周边用地的相容性 44 5.3 建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与和谐 44 5.4 建设项目所需的基础设施、公共设施的衔接和和谐 45 5.5 建设项目与都市环境爱护规划、风景名胜规划和文物古迹爱护规划的和谐 45 5.6 结论 46 第一章 编制背景 1.1 项目建设背景 1.项目区域经济和社会背景 益阳市赫山区，原名益阳县， 1994年改县为区，位于湘中偏北，地理坐标为北 纬28°16′至28°53′，东经112°11′至112°43′。区域总面积1284平方公里， 辖 12个乡镇4个街道及1个工业园。 264个行政自然村、 48个社区居委会，总人口84 万。赫山区地处洞庭湖畔，东邻湘阴、望城，南界宁乡，西接桃江，北临资水，是 全市的政治、经济、文化中心，区位条件优越。区境西南为雪峰山余脉，最高点碧 云峰海拔502米；中部地面起伏平缓，丘岗与平原相间；东北部为滨湖平原，平整开 阔，耕地连片，土壤肥沃，为全区要紧农产品基地。 赫山区是湖南省长株潭“两型社会”综合配套改革实验区的重要组成部份，是 益阳对接长沙和承接沿海产业梯度转移的桥头堡，是湘中北水陆通衢。长张高速、 319国道和308省道穿境而过，石长铁路与洛湛铁路在境内交汇，银城大道成为 “长 株潭1小时经济圈”的重要通道。 正在建设的长益轻轨、石长复线、绕城高速等交通 动脉， 将进一步完善赫山的交通网络。 赫山区内水系发达，水资源丰富，森林覆盖率达69% ，植物资源种类丰富，区内 要紧矿产有十余种，具有工业开采价值的有锰、砂金、钒、石煤、石灰岩等。农业 发达，是全国重要的商品粮、棉、鱼、猪、茶、竹生产基地，是全国产粮大县， 拥 有100万亩优质稻基地； 同时也是全国商品猪调出大县，年出栏猪120万头摆布。 近年来赫山区经济发展势头强劲，已形成为了电子、医药、机械、建材、大米、 包装、食品、纺织、竹器、商贸等10大支柱产业。 构建以龙岭工业园为核心， 以沧 水铺、衡龙桥、泉交河塑编包装工业小区， 龙光桥、新市渡机械创造和兰溪粮食产 业园为支撑的 “一园带多区”工业布局。初步形成为了以艾华电子为龙头的电子产业， 以汉森制药为龙头的医药产业， 以粒粒晶米业为龙头的食品产业， 以华翔变压器为 龙头的机械创造产业， 以裕敬鞋业为龙头的制鞋产业， 以成美塑业为龙头的包装产 业， 以龙源纺织为龙头的纺织产业。 沧水铺镇和衡龙桥镇成为全国闻名的 “包装袋 之乡”、中南地区最大的包装袋集散地； 兰溪米市是全国十大米市之一，年加工销售 大米100万吨以上；电子产品约占全国总产量的10% ，畅销美、日、韩、德以及香港、 台湾等10多个国家和地区，已成为“中国铝电容器之乡”。 商贸业以商业步行街为 龙头，益阳茶业