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房东与租客安全协议 甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重签订租赁合同。 双方协商该房屋月租金为元 ;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责 (乙方使用不当除外 );对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工 程实际发生的费用。 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。假设甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意前方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能供给房屋或所供给房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 拖欠房租累计个月以上。 租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条 件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备 处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经 同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11 房屋租赁期间.甲方因不能供给本合同商定的房屋或其他缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违 约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供给有效凭证。 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应依据合同总租金的%向甲方支付违约金。1)未 经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书 面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋;3)转变本合同规定的租赁 用途或利用该房屋进展违法活动的;4)拖欠房租累计个月以上的。5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。6)赁期内， 乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金% 的额度向甲方支付违约金。 7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按 日租金的倍支付滞纳金。8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期 归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不担当责任;因国政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算， 多退少补。其中，不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能抑制的客观状况”。 本合同自双方签 (章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： ： ： ： ： 地址：地址： 房产证号： 签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点： 为加强馨园物业公司出租房的安全治理，预防和削减出租房 安全事故，保护国家和公民生命财产安全，全面落实安全治理制度，依据《胜中社区治理中心出租房〔场地〕安全治理暂行规定》的相关精神，特制定本规定： 出租单位职责：出租的为遵章建筑，符合安全规