解读城市综合管廊工程投资估算指标综合部分详解.pptxVIP

解读城市综合管廊工程投资估算指标综合部分详解第1页/共24页 主要内容《城市综合管廊工程投资估算指标》（ZYA1-12(10)-2015)(试行）编制背景《城市综合管廊工程投资估算指标》（ZYA1-12(10)-2015)(试行）主要内容第2页/共24页 主要内容《城市综合管廊工程投资估算指标》（ZYA1-12(10)-2015)(试行）编制背景《城市综合管廊工程投资估算指标》（ZYA1-12(10)-2015)(试行）主要内容第3页/共24页 1、编制背景 为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国办发[2014]27号），满足城市综合管廊工程前期投资估算的需要，进一步推进城市综合管廊工程建设，制定《城市综合管廊工程投资估算指标》（试行）（以下简称本指标）。第4页/共24页 3月20日~3月31日 编制工作方案4月1日~5月9日 征求意见稿5月10日~5月31日 上网征求意见6月1日~6月10日 专家审查会1、编制背景第5页/共24页 主要内容《城市综合管廊工程投资估算指标》编制背景《城市综合管廊工程投资估算指标》主要内容第6页/共24页 2、指标主要内容目 次 总说明 1 综合指标 说明1.1 管廊本体工程1.2 入廊电力管线1.3 入廊通信管线1.4 入廊燃气管线1.5 入廊热力管线 分项指标 说明 2.1 标准段 2.2 吊装口 2.3 通风口 2.4 管线分支口 2.5 人员出入口 2.6 交叉口 2.7 端部井 2.8 分变电所 2.9 分变电所-水泵房 2.10 倒虹段 2.11 其他第7页/共24页 2、指标主要内容总说明一、 本指标以《城市综合管廊工程技术规范》（GB50838-2015）、相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据，结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。二、 本指标适用于新建的城市综合管廊工程项目。改建、扩建的项目可参考使用。三、 本指标是城市综合管廊工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。第8页/共24页 2、指标主要内容 四、本指标分为综合指标和分项指标。综合指标包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费；分项指标包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。 （一）建筑安装工程费由直接费和综合费用组成。直接费由人工费、材料费和机械费组成。综合费用由企业管理费、利润、规费和税金组成。 （二）设备购置费依据设计文件规定，其价格由设备原价+设备运杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 （三）除通信工程外，工程建设其他费用包括：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费等，工程建设其他费用费率的计费基数为建筑安装工程费与设备购置费之和。各地根据具体情况可予以调整。 （四）基本预备费系指在投资估算阶段不可预见的工程费用，基本预备费费率的计费基数为建筑安装工程费、设备购置费和工程建设其他费用的三部分之和。 第9页/共24页 2、指标主要内容五、综合指标可应用于项目建议书与可行性研究阶段，当设计建设相关条件进一步明确时，分项指标可应用于估算某一标准段或特殊段费用。六、本指标设备购置费采用国产设备，由于设计的技术标准、各种设备的更新等因素，实际采用的设备可能有较大出入，如在设计方案已有主要设备选型，应按主要设备原价加运杂费等费用计算设备购置费。七、本指标人工、材料、机械台班单价按北京市2014年5月造价信息。第10页/共24页 2、指标主要内容序号指标分类项 目取费基数及计算式综合指标分项指标指标基价?一建筑安装工程费4+51人工费小计―2材料费小计―3机械费小计―4直接费小计1+2+35综合费用4×综合费用费率二管廊本体设备购置费原价+设备运杂费三?工程建设其他费用（一+二）×工程建设其他费用费率四?基本预备费（一+二+三）×10%五?专业管线费?八、本指标计算程序见下表。注：本表一至四项指管廊本体工程建设费用，第五项指电力、通信、燃气、热力等专业管线入廊费用。造价指标按入廊管线不同情况进行组合，与管廊本体工程费用叠加。 造价指标计算程序表第11页/共24页