建设工程监理合同工程招标投标与合同管理案例教程.pptxVIP

建设工程监理合同工程招标投标与合同管理案例教程;第一节 建设工程监理合同概述; 3.监理合同是双务合同。 4.监理合同是有偿合同。 5.监理合同的当事人双方应当是具有民事权利 能力和民事权利行为能力的社会组织，个 人在法律允许的范围内也可以成为合同 当事人。 6.监理合同的签订必须符合工程项目建设程 序，遵守国家和地方的有关法律、行政法 规等。 ;二、签订建设工程监理合同的必要性 1.通过合同明确规定合同双方的权利和义务 是合同双方履行合同的基本依据和条件。 2.依法成立的监理合同对合同当事人具有法 律约束力，任何一方不得擅自变更或解除 合同。 3.在履行合同过程中发生的任何影响合同变 更的事件和风险事件，都应依据合同规定 的原则进行处理。; 4.合同是一种具有法律效力的文书，合同当 事人在履行合同过程中发生的任何争议， 不论采取协商、调解还是仲裁或诉讼方 式，都应以合同规定为依据。 5.明确规定项目法人与监理单位之间的合同 关系，增强合同当事人的合同意识，有利 于培养和维护良性的监理市场秩序，适应 社会主义市场经济的发展。;三、建设工程监理合同的构成 （一） 监理投标书及中标通知书 （二） 建设工程委托监理合同协议书 （三） 合同标准条件 （四） 合同专用条件 （五） 在实施过程中双方共同签署的补充与 修正文件;四、 建设工程监理合同的解释顺序 1. 双方共同签署的合同补充与修正文件 2. 监理合同协议书 3. 监理合同专用条件 4. 监理合同标准条件 5. 监理中标通知书 6. 中标人的监理投标书;第二节 建设工程监理合同的主要内容;（五）监理合同的生效、变更与终止 （六）监理报酬 （七）监理合同的其他规定 （八）争议的解决; 五、建设工程监理合同专用条件　具体内容包括： 1.合同适用的法律及监理依据。 2.监理范围和监理工作内容。 3.外部条件包括的内容。 4.双方约定的委托人应提供的工程资料及时间。 5.委托人应在规定的时间内对监理人书面提交 并要求作出决定的事宜作书面答复。 6.委托人的常驻代表。; 7.委托人免费向监理机构提供必要设施。 8.在监理期间，委托人免费向监理机构提供必 要的工作人员，由总监理工程师安排其工 作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理 工程师处接受指示。 9.监理人在责任期内如果失职，同意按以下 办法承担责任： 赔偿金＝直接经济损失×报酬比率(扣除税金) ; 10.委托人支付监理人报酬的方法。 11.奖励办法： 奖励金额＝工程费用节省额×报酬比率 12.本合同在履行过程中发生的争议，由双方 当事人协商解决，协商不成的，可以提交 仲裁委员会仲裁；仲裁未果的可依法向人 民法院起诉。;第三节 建设工程监理合同的订立与履行;（二）监理合同的履行期限、地点和方式 合同中注明的监理工作开始实施和完成日期是根据工程情况估算的时间，合同约定的监理酬金是根据这个时间估算的。如果委托人根据实际需要增加委托工作范围或内容，导致需要延长合同期限，双方可以通过协商，另行签订补充协议。;（三）双方的权利 ?? 1.委托人的权利 （1）授予监理人权限的权利 （2）对其他合同承包人的选定权 （3）委托监理工程重大事项的决定权 （4）对监理人履行合同的监督控制权 2.监理人的权利 （1）委托监理合同中赋予监理人的权利包括 ① 完成监理任务后获得酬金的权利 ② 终止合同的权利 ;（2）监理人执行监理业务可以行使的权力 ① 建设工程有关事项和工程设计的建议权. ② 对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权 ③ 工程建设有关协作单位