房屋租赁合同模块(法务).docxVIP

. . 专业资料 专业资料 房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租方： 〔以下简称甲方〕 法定代表人： 联系 ： ： ： 承租方： 承租方： 〔以下简称乙方〕 法定代表人： 联系 ： ： ： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，就乙方向甲方承租房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都订立本合同。 第一条 房屋的根本状况 1、甲方同意将位于 武汉市*路*号*至*楼共四层 4800 平方米及一楼大堂局部 200 平方米〔以下简称租赁房屋〕出租给乙方作为商业场所经营使用，计租面积共约 4640 平方米，〔最终以实际建筑面积为准〕，租赁房屋具体位置详见合同附件房屋平面图。 2、甲方免费供给应乙方使用的附属场地及设施设备： 乙方可在该楼顶放置、安装酒店所需的相关设施设备〔安装前应将相关设计方案和有关技术参数包甲方审核，以确保符合楼面技术指标〕。 租赁房屋大楼外立面和楼顶局部，乙方可依据需要设置广告、名称标识等招牌， 招牌设置前应将相关效果图、施工图提交甲方审核同意，且相关手续和费用由乙方担当。 电梯〔共 2 部〕在甲方办理验收手续后供给应乙方使用，相关使用、维护费用由乙方担当。 原有的水、电、消防等全部配套设施设备。 甲方供给租赁房屋大楼门前 30 个专用车位供乙方免费使用，其他区域车位可共 用。 乙方对甲方出租的房产已经实地考察，并作了充分的了解，情愿租用上述房产。 其次条 租赁期限 1、租赁期共 15 年，即自 2023 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 31 日止。 2、甲方同意赐予乙方 6 个月装修期，装修期自 2023 年* 月*日起至 2023 年*月* 日止，装修期内免交租金。水电费以及其它实际发生的费用由乙方担当。 3、甲方应于 2023 年 * 月 * 日向乙方交付符合本合同商定的租赁房屋，甲方逾期交付的，除顺延租赁期外，甲方还须按延误日期赐予乙方双倍免租装修期〔以天为单位计算〕，即：甲方如延期一个月交付租赁物，则应赐予乙方二个月的免租装修期。 3、租赁期满后，甲方假设连续将租赁房屋出租的，在同等租金条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租金及支付方式 序号起止日期月租金〔含税、含治理费〕〔元〕1、租赁房屋起步租金为人民币每月 183333 元〔含税，含物业治理费 序号 起止日期 月租金〔含税、含治理费〕〔元〕 1 2023.1.1-2023.12.31 183333 2 2023.1.1-2023.12.31 183333 3 2023.1.1-2023.12.31 183333 4 2023.1.1-2023.12.31 5 2023.1.1-2023.12.31 6 2023.1.1-2023.12.31 7 2023.1.1-2023.12.31 8 2023.1.1-2023.12.31 9 2023.1.1-2023.12.31 10 2024.1.1-2024.12.31 11 2025.1.1-2025.12.31 12 2026.1.1-2026.12.31 13 2027.1.1-2027.12.31 14 2028.1.1-2028.12.31 15 15 2029.1.1-2029.12.31 2、租金支付方式：首期租金于免租装修期满后 5 日内支付，以后每期租金按月 支付，下月度租金于上期末月 25 日前支付。甲方须在乙方支付租金后 5 日内向乙方或乙方投资设立的工程公司开具同等金额的租赁发票。 3、押金：签订合同 3 日内, 乙方应向甲方缴纳 20 万元作为进场押金,待装修期完毕后，此押金自动抵扣局部租金。 第四条 租赁房屋相关费用 1、 租赁期间，房产税、租赁税等与租赁房屋有关的费用均由甲方依法交纳。 2、水电费 租赁期间，租赁商铺使用的水费、电费均由乙方担当。 商铺在场地使用期间产生的水、电费由乙方自行担当，收费标准按甲方规定的商业用水、电计算，由甲方代为收取。其中：目前电费按 1.05 元/度收取，水费按 3.00 元/ 吨收取。如物价部门对商业用水、电价格有调整，甲方作相应调整，对公用局部的水电每月进展分摊后收取，并提前一个月书面通知乙方。 乙方的水费、电费等相关费用承受银行托收的方式向甲方缴纳或者由乙方于每月 5 日〔遇节假日时间顺延〕前自行将上月水费、电费等相关费用缴至甲方的财务部门或汇至指定的银行帐号。 3、垃圾清运费等酒店经营所产生的相关费用由乙方依据相关政府职能部门制定的标准按时缴纳。 4、租赁期内，乙方自行负责承租范围内物业治理工作，除租金外不再缴纳任何物业治理费用。 5、甲方不得擅自增加本合同未商定由乙方交纳的费用。 第五条 租赁房屋及设施设备的治理及维护 在租