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基于土建工程造价管理科学控制的分析（文化科学论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：基于土建工程造价管理科学控制的分析 2 一、土建工程造价控制概述 2 二、土建工程造价管理问题分析 2 2.1管理机制不健全，权责利不明确 2 2.2土建工程造价控制与管理监督机制不健全 3 2.3缺乏土建工程造价的专业管理人才 3 三、加强土建工程造价管理的措施 3 3.1建立完善的监理制度 4 3.2对工程造价进行全面控制 4 3.3对招投标合同进行管理 5 3.4提高土建工程造价管理人员的专业素养 5 结束语 5 文2：基于房地产企业成本控制的分析 6 1、加强房地产成本控制管理的意义 6 2、房地产企业造价成本控制与管理的现状问题 6 3、影响成本控制的主要因素 7 （1）加强决策阶段的成本管理 10 （2）加强设计阶段的成本管理 10 （3）加强招投标阶段的成本管理 10 （4）加强施工阶段的成本管理 11 5、结束语 11 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 正文 基于土建工程造价管理科学控制的分析（文化科学论文资料） 文1：基于土建工程造价管理科学控制的分析 一、土建工程造价控制概述 土建工程造价控制是指在土建工程的建设过程中，通过多层次和全方位地利用经济、法律和技术等各种管理手段，有效解决土建工程中造价预测、分析、监督和控制等问题。 土建工程造价控制的作用：一方面，加强土建工程的造价控制可以保障土建工程按照设计规划与方案进行建设，并对工程造价与变动情况进行全方位的动态预测与监控，将其控制在预先设定的额度内。另一方面，加强土建工程的造价控制可以让土建工程参建单位合理调拨与分配投资费用，减少工程建设的成本，实现参建单位经济效益的最大化。 二、土建工程造价管理问题分析 现阶段，建筑电气安装工程在规模和效率上取得一定程度的发展和进步，但建筑电气安装工程在造价控制方面还存在以下问题： 2.1管理机制不健全，权责利不明确 土建工程造价控制与管理部门虽然在建筑企业中已经设立，但往往不具有健全的管理机制和明确的权责利，经常与建筑企业内其他职能部门发生冲突，激发了相互间的矛盾，致使土建工程造价控制与管理部门不能有效地发挥其应有的工作职能，进而得不到建筑企业高层管理者的有效重视而出现恶性的循环。土建工程造价控制与管理机制的非系统性使土建工程造价控制与管理在实际生产过程中运行存在障碍，更使土建工程造价的供需失去应有的平衡。部分建筑企业为了自身的利益而接受不规范的招标条件，而现行的政策又缺乏对建筑企业招标机制的约束，严重地冲击了土建工程管理机制，而管理机制中职权与功能的不明确更促使了其管理工作的削弱和下降，使土建工程造价控制与管理部门呈现无人领导、无人管理的状态，严重延误了土建工程造价的施工进度。 2.2土建工程造价控制与管理监督机制不健全 由于我国经济体制的全面改革，建筑领域的竞争也愈演愈烈，部分建筑企业为了谋取利益而采用非正当手段的情况也较为普遍。若土建工程造价中没有规范的管理规则，将会产生大量的豆腐渣工程，在拥有昂贵的造价的同时也带来了较为严重的环境污染，为社会带来了负面的影响。而致使土建工程造价控制与管理机制不规范产生的主要原因之一就是土建工程造价控制与管理监督机制的不健全，若土建工程造价控制与管理机制没有在设计、招标的过程中严格把关，就会给土建工程造价控制与管理带来严重的影响，更会使土建工程出现大规模质量及进度上的问题，阻碍建筑企业的发展。 2.3缺乏土建工程造价的专业管理人才 在土建工程造价控制与管理工作的开展中，较为突出的问题就是专业土建工程造价控制与管理人才的匮乏，集高技术、高质量、高素质为一体的人才更是寥寥无几。在造价控制与管理部门中存在着较多已取得执业资格但无实际工作经验的人员，而取得高级造价工程师职称的高级人才却较为稀少，在实际工作中无法有效做好土建工程造价的管理工作，更无法适应现行土建工程造价控制与管理的新标准，而阻碍了土建工程造价控制与管理工作的有效开展。而部分建筑企业在对土建工程造价控制与管理人员进行招聘时，没有进行严格的筛选，致使职业素质低的人混入其中，为谋取利益而做出违法乱纪的事情，严重地影响了土建工程造价控制与管理的准确性及有效性。 三、加强土建工程造价管理的措施 工程造价在工程建设中有着重要的职能，同时也发挥着重要的作用，所以，对工程造价这方面必须有足够的重视。工程造价中也存在着诸多问题，这些问题的存在削弱了工程造价的实际作用，影响了其职能的正常发挥。对于这些情况必须采取有效措施，下面是几个对工程造价中加以控制的途径