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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第1页 2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础 试题库和答案要点 单选题（共 50 题） 1、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（ ）。 A. 《法国民法典》 B. 《德国民法典》 C. 《日本民法典》 D. 《荷兰民法典》 【答案】 C 2、下列权利中不属于用益物权的是（ ）。 A.土地承包经营权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.地役权 【答案】 B 3、下列土地权利中，（ ）不得抵押。 A.所有权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.土地承包经营权 【答案】 A 2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第1页 2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第2页 4、 以（ ）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办 理征地审批。 A.省人民政府 B. 自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院 【答案】 D 5、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（ ）所有。 A.国家 B.集体 C.个人 D.既可能是国家也可能是集体 【答案】 A 6、下列各项中可以设定质权的是（ ）。 A.土地 B.房屋 C.不转移占有的汽车 D.电脑 【答案】 D 7、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间 范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（ ）。 A.地役权 2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第2页 2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第3页 B.抵押权 C.空间权 D.土地承包经营权 【答案】 C 8、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方 式不包括（ ）。 A.作价出资 B.入股和划拨 C.抵押 D.租赁 【答案】 C 9、集体土地使用权是（ ）。 A.担保物权 B. 自物权 C.用益物权 D.财产权 【答案】 C 10、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地 使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂 划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（ ）。 A.原抵押合同继续有效 B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同 2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第3页 2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点--第4页 C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭 D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务 【