澳洲租房全攻略之悉尼篇.pdfVIP

在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一 个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍 然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自 己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日 照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样， CITY 包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中 在高层公寓和酒店式公寓。CITY 和唐人街(ChinaTown 哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在 此) 附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UT ，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE 以及其 澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW 的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的) 。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物 和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择 CITY 市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前， 附近的SUBURB 主要有ULTIMO、PYMONT 、GELBE、REDFREN、NEWTOWN 等。地 理位置是十分优越的，离UT 、USYD 、TAEF 等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR 、BROADWAY SHOPPING CENTER 都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打 工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT 也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY 等。但去学校可能需要座BU ，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD 东南一块区域离USYD 和UT 非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生 来说，交通非常方便，步行至学校10 分钟左右。 近期在ULTIMO 和BROADWAY 都有一些新的楼盘，就在UT 和TAFE,悉尼大学旁边，走 路去仅仅几分钟。可远眺City 和Anzac 大桥极佳美景以及Broadway 购物中心、Central 火 车站、Haymarket 和中国城、CBD~~面积很大，2 房100-170 平方，有复式的上下层，升值 和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment 在60 万左右，租金800~/week， 这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道， 这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house ，区别就是以百万介绍了，所以也不适 用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些 个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住 在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW 的Kesington, Randwick 和 Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford 交通生活都比较便利，购物超市饭 店酒吧比比皆是，著名的NSW 大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美 价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre, 所以周边的Moore Park, Rosebery, Moscot 等区会有很高升值潜力。加之这里位置得天独厚， 距city 仅3 公里，去bondi junction 、东区海滩也咫尺之遥，区内有centennial park 、高尔夫 球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高，近新的两房apartment 每 周租金至少550 以上，一间主人套房也可分租到300+/week。如果不谈租房，论置业就比较 推荐rosebery 以及moore park ，因