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房屋实测面积，是指商品房竣工验收后，经相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定， 委托具有测绘资质的房屋测量机构，参考图纸、预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行 实地勘测、绘图、计算后得出的面积，它是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、 结算物业费及相关费用的最终依据。 房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由 房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测 量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销 售的面积依据。 房屋产权面积，是指产权主依法拥有房屋所有
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