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28 第六章第七节房地产状况调 整至第九节市场法总结(2013新 版) 第七节 房地产状况调整 一、房地产状况调整的含义 运用比较法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较，如果两者不同 （通 常是这种情况），还应对可比实例的成交价格进行房地产状况调整，因为房地产自身状 况的好坏还关系到其价值高低。进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价 格，调整为在估价对象状况下的价格。因此，经过房地产状况调整之后，就把可比实例 在自身状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。 在进行房地产状况比较、调整之前，要弄清可比实例状况和估价对象状况
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