地产公司工程管理流程策划清单.xlsVIP

工程管理 任务编号 任务名称 制度/流程/指引/标准策划 制度/流程 指引 标准/模板 表单 工程工期标准 现场成品保护 安全事故处理 成品保护现场巡查 成品保护整改与验证 案例库建设 竣工资料备案、归档 工程案例收集及录入 案例分享 工程资料分类和管理要求制定 工程资料日常收集并整理 工程资料保管与检查 工程资料整理（按要求） 竣工资料备案手续办理 竣工资料移交归档 施工现场成品保护管理指引 工程签证管理流程（同成本模块） 开工准备 编制工程技术要求 工程资料日常管理 样板方案 样板区设置 样板清单和图例 集中样板区和图例 资料保管 材料进场计划表 设备包装与开箱验收记录 材料验收记录 材料设备进场跟进 设备验收 材料验收 同上 基础 砌筑 质量资料验收记录 钢筋、混凝土 砂浆 门窗 装修工程 施工组织设计方案 地下室、屋面卷材 外墙抹灰及保温 蓄水 给水管道、地暖管试压 专项施工尺寸 干挂石材工程 《基础工程检查验收单》 《钢筋、混凝土翻边工序验收单》 《砌筑检查验收单》 《砂浆检查验收单》 《门窗边填塞检查验收单》 《地下室、屋面卷材防水检查验收单》 《外墙抹灰及保温检查验收单》 《蓄水试验检查验收单》 《专项施工尺寸检查验收单》 《装修工程检查验收单》 《干挂石材工程检查验收单》 《给水管道、地暖管试压检查验收单》 总包、景观、装修 难点工程施工方案 特殊专项工程技术措施方案 防水、防污、保护等 测量、雨季、桩基、支护、土方、模板、钢筋、砌筑、铝合金等 施工样板确认配合清单 样板验收与确认 样板确认审批表 难点工程施工方案审批表 方案编制与审批 扩初、施工图审查 景观施工图审查 装修施工图审查 专项工程施工图审查 住宅类施工图审查要点 产业类施工图审查要点 景观施工图审查要点 装修施工图审查要点 审图记录表 施工图通病审查要点 施工总体、月度、周进度计划编制 签证审核 施工图图纸会审、交底 提供临时水电接入点 工作面移交 组织施工单位踏勘 景观工作面移交验收表 处理施工过程中的各种争议和协调事项 内部验收并整改 施工单位提报结算资料 组团景观施工工程量的抽查、核量 处理结算抽查问题的协调、解决工作 专项、配套、及综合验收管理 《室内环境污染及噪声控制作业指引》 《建设工程施工质量验收监督意见书》 《单位工程安全评价书》 《建设工程规划验收合格证》 《建设工程消防验收合格意见书》 《建设项目竣工环保验收合格意见》 《工程专项竣工验收备案表》 《煤气工程完工证明》 《建设工程竣工验收档案认可书》 《建设工程竣工备案表》 工程移交管理指引 停止点检查标准 隐蔽工程拍照标准 材料设备验收标准 材料设备进场验收指引 样板应用手册 样板清单和图例 集中样板区和图例 施工样板确认配合清单 施工组织设计方案审批表 施工组织设计方案审批表 难点工程施工方案审批表 施工方案审核配合清单 土建总包单位项目配合评分表 土建总包单位评估实体质量检查评分表 《竣工验收计划》 开工前准备与检查至开工令下达 现场签证与设计变更审核与确认 景观、示范区、装修、零星工程管理 项目岗位配置标准 土方平衡工程 施工前的监理准备 临时用地（占地） 临时道口 市政障碍拆除（水、电、通、绿植） 施工前报批事务准备 三通一平 场地移交 现场布置 监理规划审查 组织监理进场 选择土方施工单位 土方施工完成 选择建筑物拆除或房屋拆迁单位 协调拆迁补偿和安置 实施建筑物拆除或房屋拆迁 申报房屋拆迁行政许可 报备房屋拆迁档案 现场围挡标准 监理规划审核记录表 施工组织设计审核记录表 非必选 土方工程管理指引 施工现场准备（总包进场） 质量事故处理 会议召开标准 工程团队的组建、工程管理的策划、审核 现场控制、定期演练、事故处理 工程会议定期召开与跟踪 成品保护方案制定与评审 成品保护方案制定、评审、检查、整改及验证 工程档案管理以及案例库管理 试桩设计、施工、监测及成果落实应用 材料设备的进场跟进、验收、保管 样板方案、样板区设置、验收与确认、样板学习 重点验收单发放、重点工序自查自纠与专项验收、整改与归档 质量事故的分级、识别及上报 制定事故处理措施及处理 编制重大事故处理报告 质量事故的分级、识别及上报、故处理措施及处理、重大事故处理报告编制 景观、装修、专项工程施工图审查 施工组织设计、难点工程方案、特殊专项工程技术措施方案 示范区验收标准 示范区策划、实施、检查、整改与后评估 前期准备、施工准备、工程实施、验收及移交、养护 开工准备、施工准备、工程实施、验收、成品保护 技术准备与质量保证 样板引路控制 样板交底与学习 重点工序或部位控制 重点工序自检与报验 工程观感质量评价 实测实量评价 停止点检查标准 3.1.1 3