建设工程施工招标课件.ppt

建设工程招投标与合同管理烟台职业学院 建筑工程系范存娟 （2A532）联系方式单元2建设工程施工招标 基本知识2.1建设工程施工招标范围、形式、类别2.2建设工程施工招标代理2.3施工招标文件的编制2.4建设工程施工招标程序2.5建设工程施工招标资格审查建筑工程系 学习要求1.掌握建设工程施工招标的方式、范围以及标准2.熟悉建设工程施工招投标的流程及各阶段工作内容3.熟悉招标过程中涉及的相关文件的格式和内容关键词 招标，范围，标准，方式，流程，相关文件建筑工程系 2.1建设工程招标范围、形式、类别1．招标的范围强制招标的范围应当采用公开招标的工程范围资审的强制要求可以采用邀请招标的工程范围可以不进行招标的工程范围建筑工程系 1．招标的范围强制招标的范围凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 1．招标的范围强制招标的范围以下情况必须招标，但涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈等不适宜招标的项目除外。n施工单项合同在200万元人民币以上的；n重要设备、材料等货物的采购在100万元以上的；n勘察、设计、监理等服务，在50万元以上的；n单项合同估算价低于上述三项规定的标准，但总投资额在3000万元人民币以上的项目，也必须进行招标。 1．招标的范围公开招标的范围国务院发改委确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。 1．招标的范围邀请招标的范围n 项目技术复杂或有特殊要求，受自然地域环境限制的，只有少量几家潜在投标人可供选择的；n 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；n 拟公开招标的费用与项目的价值相比，所占比重较大；法律、法规规定不宜公开招标的。 1．招标的范围可不招标的范围以下情况可不进行招标：a)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈等不适宜招标的项目。b)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；c)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；d)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；e)法律、行政法规规定的其他情形。 2．招标的形式1）.建设阶段（程序）项目可行性研究招标勘察、设计招标建设监理招标工程施工招标材料、设备招标按建设阶段分按承包范围分2）.按承包范围项目总承包招标施工总承包招标专项工程承包招标 3）. 按工程专业房建工程施工招标公路工程施工招标水利工程施工招标… …按工程专业分… …4）.按是否涉外国内工程招标国际工程招标按是否涉外分 3．招标的类别公开招标按竞争程度进行分建设工程招标邀请招标一阶段招标两阶段招标按招标阶段划分建筑工程系 3．招标的类别A.按竞争程度划分1. 公开招标 是指招标人通过报刊、广播、电视、信息网络或其他媒介，公开发布招标广告，招揽不特定的法人或其他组织参加投标的招标方式。公开招标形式一般对投标人的数量不予限制，故也称“无限竞争性招标”。最具竞争性建筑工程系 3．招标的类别存在的问题公开招标的主要优势有利于招标人获得最合理的投标报价，取得最佳 项我公开招标所需费用较大，时间较长。目国引鲁有利于学习国外先进 水布系革统水有利于为潜在的投标 工电投资效益。公开招标需准备的文件较多，工作量较大且各项工作的具体实施难度较大。的工程技术及管理经验。程站人提供均等的机会。一般能防止招标投标过程中作弊情况的发生。建筑工程系 3．招标的类别3家以上资质能力良好的特定法人或组织按竞争程度划分2.邀请招标：是指招标人以投标邀请书的方式直接邀请若干家特定的法人或其他组织参加投标的招标形式。由于投标人的数量是招标人确定的，有限制的，所以又其称之为“有限竞争性招标”。在大多数国家(包括我国)，都只适用于私人投资建设的项目；中、小型建设工程项目。建筑工程系 3．招标的类别按竞争程度划分邀请招标形式根据下列条件选择承包商：n该单位近期内成功地承包过与招标工程类似的项目，有较丰富的经验；n该单位的技术装备、劳动力素质、管理水平等均符合招标工程的要求；n该单位在施工期内有足够力量承担招标工程的任务。 3．招标的类别邀请招标的主要优势邀请招标所需的时间较短，且招标费用较省。投标人不易串通抬价。存在的问题不利于招标人获得最优报价，取得最佳投资效益。建筑工程系 3．招标的类别A.按竞争程度划分议标：也称谈判