门面调查选址表.docx

预 选 门 面 呈 报 表 选址经办人： 呈报时间： 年 月 日 1、商圈类型： □ 商业区 □ 商住区 □ 住宅区 2、门面位置： □ 转角位 □ 主干道旁 □ 生活干道旁 □ 街巷内门 □ 详细地址： 面 □ 位置特色描述： 毗邻大型菜场及石化医院对面. 总 3、门面展示效果：□ 很好 □ 好 □ 一般 体 情 4、交通状况： □ 好 □ 良好 □ 一般 况 5、实用面积： ㎡，共 间，门头 米，招牌 ㎡，层高 米。6、租金情况：年租金： 元（ 元/㎡/月），是否递增： ， 转让费： 万 元。 7、其它情况：内部墙体需要打通。 目 主商圈人数(参考半径：150 ㎡以下： 标 500 m,150-200 ㎡:1000m,200 ㎡以上： 地 1500m,负责人以实际吸客范围复核) 20000 人 估计人均销费 □/元人 □元/人 市 场 人均收入水平 人均消费水 一般 平 店址商圈社区 一般 名称 牌坊社区，蔡湾社区 调 最近生活超市情 查 况 情 菜市场情况 况 面积： 日均销售：元 人气： 离选址距离：米 人流： □顺流 □逆流 距预选址距离：米，经营面积： ㎡，猪肉销售摊位： 个 1 公里商圈内 150 ㎡以上药店总数 经营品种数 离选址店最 1 近药店（150 ㎡以上） 3000 客单价预测 名称：马应龙大药房 面积：180 距离：130 米 20 日均销售预测 4500 价格水平（抽查品种100 个以上）与 （ ）店比较 附近医院名称 总体价格水平、价格竞争指数测算值（（竞争对手抽查 100 个以上品种价格总和- 益丰对比店对应品种价格总和）/益丰对比店对应品种价格总和）：成熟区域，基本 持平。 石化医院 店址公交站点 目前品牌药店 2 路，8 路 天济，马应龙 经营方式  □开架 □闭架 销 1、主商圈常住人口预计销售〔人口数×（元或元）× 40%〕： 售 预 2、店前日均人流测算销售额〔单边往来日均人流数×（ 6%至 10%）×60%×客 单价〕 大店：10% 中店：8% 小店：6% 测 3、主商圈已开药店销售测算（数据来源： 实地调查 ） 日均销售预测（常住人口预计销售×40%+店前人流测算销售×60%） 毛利率％ 日均保本销售 毛利率 27％ 毛利率 30％  4080 3672 店 址 门面属性概 □旧楼 建造于 2000 年 □新楼 入伙时间 / 年 / 月 / 日 □平房 □多层 □小高层 □高层 □其它：无 况 提供产权证明 □房产证 □租赁许可证 □其它：无业主资格证明 □身份证 □营业执照 □其它：无是否转租 □是 □否 □备注：无 卖场原称 天天宴 所属单位 个人 原门面信息 负责人 李生 经营状况 一般 装修程度 一般 原经营类别停止经营原因 押金情况 餐饮 我们介入20000 租 面积 赁 条 租金 件 签约条件 相邻门面租金水平调查情况  签约面积 ㎡ 实用面积 ㎡ 总金额 元/月 单位面积租金： 元/m2 /月，备注：无1、押金： 元 2、租期： 年(或： 个月) 4、是否提供租赁发票： 否 5、付款方式： 年付 6、转让费： 元 7、装修期： 0 天 8、备注： 0 9、现有可用装修及设备（折算金额）： 0 10、入场费： 0 11、中介费： 0 位置及店名 1： 面积： ㎡，门头： 1 个，门头宽度： m, 租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 元，备注： 年签 位置及店名 2： 面积： ㎡，门头： 个，门头宽度： 3 m, 租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 元，备注： 2007 年 位置及店名 3： 面积： ㎡，门头： 1 个，门头宽度： 3 m, 租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 不转 元，备注： 年 位置及店名 4： 面积： 35 ㎡，门头： 1 个，门头宽度： m, 租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 不转 元，备注： 年 签 位置及店名 5： 面积： ㎡，门头： 个，门头宽度： m, 租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 元，备注： 年签 选址员综合评估意见 拓展部初步 意见 分（子）公司分管副总意见 签字： 年 月 日 拓展总监意见 签字： 年 月 日 附表： （一）：预选店址商圈分布图： 分布图包括：街道名称、店前马路车道数、店址位置、方圆 500 米内商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店(请标注门店面积)、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、社区分布情况及周边人口数(请注明户数及主要出入口)、店址公交线情况等。（附图标供参考） 名称：白庙路预选址 绘制人： 绘制时间： 白 百货 药房 60 平米 药房 160 平米 药房 110 平米 庙万福堂