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多语种土地词汇手册 土地，是泛指狭义的固有占有物，更指由社会关系及依法形成的权利，可指不动产和不动产之间建立的任何一种可适用的关系。土地权利分为不可分割的无形而无型的土地所有权、受抵押土地所有权、传宗接代可分割的土地所有权，以及各种有时限限制的土地出让权利等。 土地承包权是指出租农地者授予承租者对承租地的一定时期内的垄断使用权，承租者享有固定时期内使用承租地的权利，并有义务承担关于土地的农业管理及技术演变等责任。 土地使用权又称“土地出让权”，是指出让土地使用者有权根据规定时间和规定方式且在限定用途范围内坐落的土地的所有权及其相关的权利，以实现整个土地利用的有效发挥，以及促进公共利益共享。 土地抵押贷款指，由借款人以个人或企业名义，以自有不动产抵押物，向银行和其他金融机构申请贷款，并以此还清债务，但在不动产出售前，借贷机构同意在不动产上积极的权利，赋予借款人可行的偿还能力；法律规定针对土地抵押贷款，借款人在偿还期内需要向贷款银行支付部分借款金额及利息。 土地征收，即政府依法征收国有土地，以保护国家公益及社会公德。根据《中华人民共和国土地管理法》，政府拥有土地征收权，土地征收中，政府将对所被征收的土地予以赔偿，但赔偿金额以实际市场价格标准确定。 土地改良是指在利用土地资源的同时，改变合理的土壤条件使之能够适应土壤利用者需求的土壤管理方式。土地改良的方式一般包括：建设防护工程（提高土地的防护能力）、增施肥料（增加土壤中肥力元素对作物生长的贡献）、改良结构（改良砂粒组成）以及综合土壤改良工作等。