房屋租赁合同，经典好用，含移交清单和收据.docVIP

PAGE PAGE 1 　 房产租赁合同 　 　 　出租方(甲方)：__________________________ 　　承租方(乙方)：__________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 出租方（以下简称甲方）： 甲方身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 乙方身份证号： 　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。 　　一、租赁物及用途 　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于 面积约为 平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 　　二、租赁期间 　　乙方租赁甲方房屋的期限为_________，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。 　　三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的月租金为_________元/月，采取先付租金后使用的原则，按年缴纳（每年按十二个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用，一年租金共计_________元须于____月____日前一次性缴纳给甲方。同时，乙方须支付甲方人民币 元作为的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及内部设备无损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。 物业管理费甲方已提前向物业支付，乙方需将物业管理费每月 元，一年共计 元一次性支付给甲方。 　　四、甲方的权利和义务 　　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 　　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用； 　　五、乙方的权利和义务 　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。 　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 　　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。 7、除甲乙双方另有约定除外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　六、协议的解除、终止及违约责任 　　本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。 　　七、其它约定 　　1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。 　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。 　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。 　　4、房屋移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。 5、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故均由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物，水、电、天然气等使用不当，在房屋内摔倒等，给乙方及同住人造成的人身伤害和财产损失甲方均不承担。 若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。 　　本协议书经双方签字或盖章后生效。 　　本协议书一式二份，双方各执一份。 　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________ 　　电话：___________________电话：_____________