工程验收手册、指南.pptVIP

17.2.2 盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构工程师章的全套施工图一份； 17.2.3 勘察报告复印件； 17.2.4 施工合同复印件； 第五十六页，共八十九页。 17.2.5 工程中标通知书或议标批复复印件（提供原件，核对后退回）； 17.2.6 施工图审查证明复印件（提供原件，核对后退回）； 17.2.7 监督收费证明原件。 第五十七页，共八十九页。 18、工程建设项目安全监督 18.1二级安全监督的条件 与办理质量监督相同 18.2 办理流程 第五十八页，共八十九页。 第五十九页，共八十九页。 19、白蚁预防合同备案 19.1 和白蚁防治公司签定的“白蚁预防合同” 19.2 营业执照 第六十页，共八十九页。 20、建筑工程施工许可证 20.1 行政许可条件 从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，凡具备下列条件的，建设单位在开工前应当向市建设局申请领取施工许可证： 20.1.1 已经办理该建筑工程用地批准手续 第六十一页，共八十九页。 20.1.2 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 20.1.3 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 20.1.4 已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 第六十二页，共八十九页。 20.1.5 已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 20.1.6 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 20.1.7按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 第六十三页，共八十九页。 7.2办事程序 申报－受理－上报－核发 第二十四页，共八十九页。 8、建筑设计方案报建（单体报建） 8.1 提交材料 8.1.1 《建筑设计方案申报表》； 8.1.2 《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件 第二十五页，共八十九页。 8.1.3 建筑设计方案3套及电子文件（含总图，建筑平、立、剖面图、面积计算图、建筑三维效果图）； 8.1.4 建筑使用功能为住宅的房地产项目，须提交《小区、住宅房型面积统计表》； 8.1.5 属房地产项目的须提交经公安部门（民政局）确认的《楼盘（幢）地址明细表； 8.1.6 属重报项目，须提交前一次已审查方案及批复意见。 第二十六页，共八十九页。 8.1.7 实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份； 8.1.8 小区视频监视系统设置布局总平面图 8.2 办事程序 申报－受理－上报－批复 如东方华府在单体报建时漏空阳台没算面积,但要求算面积,但算面积后容积率增加,绿化率减少,又不符合要求,后通过和规划局协商在后期开发时加算面积。 第二十七页，共八十九页。 9、东莞市房地产开发项目手册 9.1 立项情况备案 9.1.1 《房地产开发项目手册》； 9.1.2 房地产项目的立项批复或核准通知（复印件）； 9.1.3 项目《标准地名证书》复印件； 第二十八页，共八十九页。 9.1.4 广东省建设项目选址意见书、选址红线图（复印件）； 9.1.5 联营、合作开发的项目，需提供合作合同（协议）及合作方的企业法人营业执照（复印件）。 第二十九页，共八十九页。 9.2 土地使用及总体规划情况备案、小区（单项）公共设施配套情况备案 9.2.1 经规划局批准的项目规划总平面图原件（一式两份）及其电子文档； 已备案的项目规划总平面图有调整的，应重新备案，提交：规划变更情况说明，经规划局批准的项目规划总平面图原件（一式两份）及其电子文档，并根据新规划填写《房地产项目手册》的“土地使用及总体规划情况登记表” 和“公共设施配套表”。 　　 第三十页，共八十九页。 9.2.2 项目土地权属证明文件（国土证、土地使用权交易成交确认书或用地预审）（复印件）。 9.3 分期开发建设情况备案 9.3.1 建设用地规划许可证及其附件（用地红线图、城区项目提供设计要点）（复印件）；