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家居产业主题社区项目可行性研究报告 家居产业主题社区项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目基本情况 1 I 家居产业主题社区项目可行性研究报告 1.1 项目概况 1 1.2 报告编制依据及研究范围 3 第二章 项目的功能分区 6 2.1 精品家居主题卖场 6 2.2 精品家居专业市场与特色步行街 6 2.3 星级商务酒店 7 2.4 生态居住区 8 2.5 绿色商务办公 8 第三章 市场分析 9 3.1 市场解析 9 3.2 宁乡房地产发展现状（住宅部分） 13 3.3 宁乡房地产发展现状（商业部分） 21 第四章 建设规模和建设内容 30 4.1 建设规模 30 4.2 建设内容 30 第五章 项目建设场址与建设条件 31 5.1 项目建设地点 31 5.2 项目建设条件 31 第六章 建设方案 34 6.1 建筑方案设计 34 6.2 结构设计 38 6.3 给排水设计 40 6.4 电气设计 43 6.5 建筑智能化设计 49 6.6 暖通设计 52 6.7 消防设计 54 第七章 节能节水 57 II 家居产业主题社区项目可行性研究报告 7.1 设计依据 57 7.2 项目能源消耗种类和数量分析 59 7.3 项目所在地能源供应状况分析 60 7.4 节能措施 60 7.5 能源管理 62 7.6 节能效果分析结论与建议 63 第八章 生态环境影响分析 64 8.1 建设地区的环境和生态状况 64 8.2 环境质量标准集排放标准 64 8.3 施工期环境影响分析 64 8.4 运营期环境影响分析 66 8.5 清洁生产 68 第九章 劳动安全卫生及消防 71 9.1 劳动安全卫生 71 9.2 消防 72 第十章 项目组织管理与实施进度 75 10.1 项目组织管理 75 10.2 项目实施进度 76 第十一章 工程招投标方案 77 11.1 招标依据 77 11.2 招标范围 77 11.3 招标组织形式 77 11.4 招标方式 77 11.5 招标公告的与媒体 77 11.6 各项服务单位招标要求 77 11.7 招标情况 78 第十二章 投资估算及资金筹措 79 III 家居产业主题社区项目可行性研究报告 12.1 估算范围 79 12.2 估算依据 79 12.3 投资估算金额 81 12.4 资金筹措方式及来源 81 第十三章 财务分析 82 13.1 基本数据 82 13.2 利润估算 83 13.3 财务盈利能力分析 84 13.4 偿债能力分析 86 13.5 财务生存能力分析 86 13.6 财务不确定性分析 86 13.7 结论 87 第十四章 社会评价 88 14.1 社会影响效果分析 88 14.2 社会适应性分析 88 14.3 社会风险及对策分析 89 第十五章 结论与建议 92 15.1 结论 92 15.2 建议 92 IV 家居产业主题社区项目可行性研究报告 附表： 附表1：建设投资估算表 附表2：项目总投资使用与资金筹措表 附表3：还本付息计算表 附表4：流动资金估算表