建筑面积的计算方法.pptxVIP

建筑面积的计算方法会计学3.1 概述第1页/共60页工程量的概念表示分项工程的数量用物理计量单位自然计量单位或工程量结构构件的数量长度：m扶手|踢脚板指以物体的物理属性为单位水电安装工程中的水龙头、开关等指以施工对象本身自然组成情况为单位面积：m2楼地面|墙面抹灰台|套|组|个体积：m3挖土方|墙体重量：kg、t钢筋|铁件工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：3.1 概述第2页/共60页工程量计算的原则计算工程量的项目工作内容1一致相应的定额项目计算工程量的项目计量单位2一致如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层相应的定额项目计算工程量的项目计算方法3一致相应的定额项目计算规则计算时尺寸取定应准确按定额规定4建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm工程量计算精度应统一5要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算63.1 概述第3页/共60页工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核；④了解屋面作法是刚性还是柔性；⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。3.1 概述第4页/共60页工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：3.1 概述第5页/共60页工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2…………二土石方工程1平整场地m2…………2人工挖地槽（坚土，h＝1.5m）m3…………3.1 概述第6页/共60页工程量计算的技巧1、按顺时针方向计算适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程3.1 概述第7页/共60页工程量计算的技巧2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰3.1 概述第8页/共60页工程量计算的技巧3、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等3.1 概述第9页/共60页工程量计算的技巧4、按结构构件编号顺序计算适合于计算：砼柱砼梁砼板L1L2Z1Z2Z3L10L12L8B1B2L3L4Z4Z5Z6L11L7L9B4B3L5L6Z7Z8Z93.2 建筑面积计算方法第10页/共60页建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。（2）建筑面积的组成是：使用面积直接为生产或生活使用的净面积民用住宅中的使用面积居住面积建筑面积楼梯间|走道辅助面积辅助生产或生活所占的净面积结构面积墙、柱等构件所占面积3.2 建筑面积计算方法第11页/共60页（3） 建筑面积的作用3.2 建筑面积计算方法第12页/共60页建筑面积的计算方法3.2 建筑面积计算方法第13页/共60页勒脚第14页/共60页第15页/共60页第16页/共60页第17页/共60页屋顶空间利用第18页/共60页例：第19页/共60页第20页/共60页1、单层建筑物——带部分楼层部分楼层第21页/共60页第22页/共60页第23页/共60页第24页/共60页第25页/共60页1、单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。柱尺寸400×400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m第26页/共60页1、单层建筑物——高低联跨建筑物柱尺寸400×400mm水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：第27页/共60页3、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m的时不应计算面积。4、地下室及其出入口建筑面积地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）