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物业公司夏季安全生产方案 夏季是雷雨、台风天气多发季，为维护小区公共安 全J少因恶劣天气造成的危害」我们物业做好防御雷 暴、台风的准备，悉心呵护小区的安全。 一、指导思想 —以认真贯彻落实《安全生产法》和《安全生产许可证 条例》等法律法规为主线，开展安全生产专项整治，年 面落实质量和安全生产责任制，进一步加大监管工作力— 度,保证安全生产工作的开展和质量安全标准化活动的 落实。 二、工作目标 —通过开展安全生产专理整治工作二窣公司的安全生产 管理水平上二个新台阶T制质量和安全事故?杜绝三— 级以上重大安全事故的发生,提高公司和所服务的物业 形象品位，促进和谐社会的建设。 三、检查治理重点某物业安全生产责任划片表 序 号 作业项 目 治理内容 责任人 备注 紧急预 各项目针对《紧急 公司安全 7. 15前完 1 案 预案》，落实各层 生产领导 备3层3 1 操作流 级紧急联系人和处 小组、各 级的“预 程 突准备工作 小区管理 案”联络  人员 名单和人 员编成 2 用电安 全 私拉线路、铜铁丝 代替保险丝 各小区经 理、工程 部主管 展开对业 主的宣传 和 7. 25 完成公共 部位的物 业自检 3 消防安 全 逃生通道畅通、应 急照明完备完好、 烟火隐患及时排 除、消防系统检 修、消防演练强化 各小区经 理、保安 主管 7. 25前物 业完成公 共部位的 自检 4 防台防 汛 各项目针对《防台 防汛预案》，落实 各层级紧急联系人 和处突准备工作。 物业管理圈（物资 准备和高空坠物的 预防） 公司安全 生产领导 小组、各 小区管理 人员 启动既有 “预案” 5 动力安 全 电梯、发电机、配 电房等动力设备和 处所的温度控制、 防火防水防盗工作 工程部主 管 7. 15前完 成自检或 要求服务 外包单位 的外检 6 生产安 全 台帐、技术规范等 是否有检查 各小区经 理、现金 出纳、收 费员 6. 30前确 保信息传 达到位， 执行有力 7 物业区 域 安全 自查自检物业区域 内的安全防范工作 各小区经 理、保安 主管 7. 15前确 保完成公 共区域及 业主阳 台、天台 等部位的 2轮检查 及提醒 8 财经安 全 现金及时解款 公司财 务、出 纳、项目 经理和收 费员 6. 30前确 保信息传 达到位， 执行有力 6. 30前确 危险品 严格管控危险品进 入服务区域，加强 各项目经 保信息传 达到全体 9 理、保安 管理 可疑人物、物品的 员工，强 辩识和拦截 王目 化集体防 范意识, 全员辨识拦截危险 各小区根据本“划片表”，制定各项目的《安全生产责任 划片表》。 四、工作要求（一）加强组织领导，密切协调配合 为了加强对各项目安全生产工作的组织领导，公司成立安全生 产工作领导小组。 组长：副组长： 成员： 机动组： 某物业安全生产责任阶段表 序 号 时间阶 段 环节 重点 责任人 督导人 1 6. 21- 6. 26 教育动 员阶段 强化责任 意识，传 到到每个 员工 全体组 员 各项目 经理 各项目 负责人 组长、 副组长 2 27- 27 落实阶 段 自查自 检，“上 各项目 分片区 组长、 副组长 天入地” 抠死角 责任人 3 7. 28- 8. 15 巩固提 高阶段 交流互查 全体组 员 组长、 副组长 4 8. 16- 8. 31 总结验 收阶段 统筹兼 顾、 统一布置 组长、 副组长 上级部 门主管 领导 （二）做好重点时段、环节的隐患检查治理工作.常规安全防范措施 重点对住宅小区消防、电梯、水电气管道、对给排水管 网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区域防盗 网、监控系统，门禁对讲系统、窖井盖、化粪池等设施设备安 全使用情况和楼道内禁止堆放易燃、易爆物品情况进行全面排 查，及时发现和整治各类事故隐患。 .防汛防台安全防范措施 （1）人员安排：各项目成立防汛防台应急小组，负责组 织各小区汛情观察，做好汛情记录，及时汇报公司安全生产领 导小组。 （2）防汛措施 A、保安：各小区当班人员负责雨天汛情观察，及时向各 小区负责人汇报。 B、工程维修和保洁：负责疏通各小区排水渠道。 C、准备防汛沙袋，于汛台地势较洼堆放。 (3)成立抢险队A、各项目成立项目抢险队。 B、公司总部成立机动抢险队：王某某、李某某及保安分 队。 .消防安全措施 (1)根据《物业消防安全管理检查规程》，对各项目、 各处室展开消防安全检查。 (2)物业公共部位的安全隐患及时清除。 (3)业主自用部位或商户的安全隐患，及时发放、投送 《整改通知》；逾期不整改的，报消防安全监督部门处理。 .用电安全：着各项目协助工程部工程维修人员于各项 目各处室展开相关安全检查工作，并向服务区域内全体业主展 开用电安全宣传。 (三)健全安全生产各项规定和制度