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PAGE PAGE 6 价格细分策略（对外） 价格是产品综合性能的货币体现，价格是市场接纳程度的供需晴雨表，价格是消费者最敏感的话题，价格更是投资利润最终实现的关键所在，在房地产营销过程中，最根本、最有效、也最便于调控的一个步骤便是房地产的定价了，它也是房地产买卖双方最感兴趣的话 题。 一、商品房的价格分析 房地产定价策略便是如何根据产品的生产成本和使用价值应对市场的反映，进行合理的价格组合，使利润的实现和利润的多少能够控制在一个合理的时间和数量范围之内。 和其它产品稍有不同，房地产价格的表现要相对繁琐一点，对一套房屋的评判，往往要考虑单价、总价和付款方式三个方面，其中单价是人们对楼盘的
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