万达筹备期技术条件对接要求及时间节点.xlsVIP

Sheet3 技术条件对接 备注 序号 阶段 要求 解决问题 成果 最迟提供时间 主力店平面和吊顶综合天花平面图 (1)用电、给排水、供气的需求； 主力店水、电、气工程需求预留 《主力店工程需求说明》 2010-3-20(各公司节点详见集团3月9日会议决定） 如果不能按期提交，后期的引起的拆改由主力店自行承担 (2)主力店平面布局图； 用电、给排水、供气的具体位置、消火栓布置位置 《主力店平面布局图》 步行街第二版业态规划 （1）室内步行街第二版业态规划； 精装铺和毛坯铺分布 《XX万达广场室内步行街第二版业态规划》、《XX万达广场室内步行街商铺工程条件一览表》 重点解决机电条件预留事宜。可按最不利条件预留下水和排油烟（餐饮按业态规划比率提高5％） （2）室内步行街各个商铺的用电、用水、用气、烟道、排水工程条件需求； 步行街各个商铺的具体工程需求 （3）外资餐饮的具体落位； 外资餐饮工程条件预留 室内步行街第一版砌墙和精装铺图 （1）已招商确定可以砌的隔墙位置； 可以砌筑的商铺内隔墙位置 《XX万达广场室内步行街第一版砌墙和精装铺图》 开业前6个月 洋快餐和集团战略合作伙伴，其自设空调，需要预留基础。 （2）已经确定的精装铺位置； 可以进行精装施工的商铺位置 消防性能化论证图纸 (1)所有大面积合铺的信息； 消防性能化设计防火单元面积 满足招商要求的性能化论证结果 开业前5个月 视项目公司消防性能化论证计划，必须在提前提供 (2)所有打楼板的图纸； 室内步行街第二版砌墙和精装铺图 （1）最终确定的室内步行街内隔墙位置； 剩余可以砌筑的商铺内隔墙位置 《XX万达广场室内步行街第二版砌墙和精装铺图》 开业前4个月 按集团计划此为最终隔墙图 （2）最终确定的室内步行街精装铺位置； 剩余可以进行精装施工的商铺位置 打楼板详图 （1）商家根据自身经营情况，确定开楼板详图； 打楼板位置和加固方案必须经原设计院结构工程师审核签字确认后，完成楼洞下方管道移位，楼板加固. 签字楼板开洞和加固图 如项目进度适宜，应提前预留 （2）楼板加固方案 现场审核消防、烟道、下水位置 （1)商家现场勘查，由工程师详细讲解还没有安装消防栓、烟道、下水管的位置 解决商户设计图纸时发现交房和看房情况不符，出现退房或改造的问题 交房图纸签字确认 开业前3个月 门口消防栓的位置会影响商户展示面得设计，烟道会影响道具的摆位、下水会影响抱柱 厨房位置预留 （1）最终确定的室内步行街厨房位置； 厨房位置不留空调末端、烟感改温感 《XX万达广场室内步行街厨房砌墙图和下水点位图》 避免产生大量拆改，浪费工期 （2）下水位置的预留； 和已经确定的餐饮户和生活配套铺现场确定下水点具体位置 店招形式 （1）店招是否通长还是标准 项目公司预留店招支架 《步行街店招支架预留图》 （2）开门位置的确定 开门位置预留 《步行街开门预留图》 餐饮厨房灶具布置图 （1）步行街和主力店餐饮灶具布置图； 可以进行各个商家燃气的二次设计 《XX万达广场步行街和主力店餐饮灶具布置图》 重点解决煤气二次设计和施工，注意当地燃气公司对灶具品牌的要求 （2）各个商家的灶具规格、型号、参数汇总表； 燃气二次设计依据 《XX万达广场商家的灶具规格、型号、参数汇总表》 空调及送排风 （1）排油烟和新风； 不串味 《烟道内衬的清单》 内衬面积现场核实 （2）空调冷量； 火锅、烧烤特殊业态的设计 《特殊商户的风机盘管布置图》 商户装修 （1）施工承包合同； 准时施工完成 《施工合同》 餐饮户开业前3个月，其余前2个月， 保证商户施工单位落实和准时完工 （2）施工进度表； 《施工进度表》 灶具采购合同 （1）灶具到场时间和灶具是否订错 准时点火 《灶具采购合同》 开业前1个月 预留检测时间 （2）燃气表至灶具硬连接施工方确认 筹备期技术条件对接要求及时间节点 1.00 2.00 ?2010?/?3?/?20 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00