建设工程招投标与合同管理.ppt

* 建设工程项目招投标 与合同管控 第9章 建设工程项目施工索赔 主要主要内容： 1、建设工程项目施工索赔概述； 2、索赔程序； 3、工程项目师的索赔管控； 4、补充：费用与工期索赔。 第1讲 建设工程项目施工索赔概述 1.1 施工索赔的概念及特征 索赔：当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。 索赔的特征：索赔是双向的；只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔；索赔是一种未经对方确认的单方行为；索赔会发生在工程项目建设的各个阶段。 索赔的解决方式方法：协商谈判、调解；提交仲裁或诉诸法院。 1.2 施工索赔的分类 按索赔的合同依据分类： 合同中明示的索赔；合同中默示的索赔。 按索赔目标方向的分类： 工期索赔；费用索赔。 按索赔事件的性质分类： 工程项目延误索赔；工程项目变更索赔；合同被迫终止的索赔；工程项目加速的索赔；意外风险和不可遇见因素索赔。 1.3 索赔的起因 工程项目相关项目标方向特殊性：工程项目相关项目标方向综合性强、差异性大、风险大，使得工程项目相关项目在实施过程中存在许多不确定变化因素； 工程项目相关项目内外部环境的复杂性和多变性，导致工程项目工期和费用的变化； 参与工程项目建设主体的多元性，一方原因会造成其他单位损失； 工程项目合同的复杂性及易出错性，主要容易出现双方对合同理解出现差异。 第2讲 索赔程序 2.1 承包人的索赔程序 承包人提出索赔要求：索赔事件发生后28天内向工程项目师递交索赔意向通知；索赔意向通知递交后28天内或工程项目师同意的其他时间内，承包人应提出正式的索赔报告。 工程项目师审核索赔报告：审核承包人的索赔申请；判定索赔成立的原则；对索赔报告进行审查。 确定合理的补偿额：工程项目师与承包人协商补偿；工程项目师索赔处理决定。 发包人审查索赔处理：工程项目师确定的索赔数额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。 承包人是否接受最终索赔处理：，如达不成谅解，承包人有权提交仲裁或诉讼解决。 索赔报告是向对方提出索赔要求的、有法律效力的正规书面文件，是对索赔事件处理的结果，是工程项目师、业主、调解人、仲裁人作出决定或决议的依据。 重大索赔的报告起草人应为有经验的律师或索赔专家。 索赔报告的基本要求： 1）对索赔事件的叙述必须清晰确定，不包含任何估计和猜测，如“可能”、“大概”，将导致对索赔事件真实性的怀疑； 2）责任分析清楚准确，应将责任全部推给对方或第三方，不可出现自我批评式的语言，否则将丧失索赔中的有利地位； 2.2 索赔报告 2.2 索赔报告 3）将索赔事件强调为“一个有经验的承包商难以预见的事件”，既无法制止，也无法对其施加影响；强调及时通报了工程项目师，并尽最大努力避免或减轻事件的影响；强调事件和损失之间的因果关系；强调索赔有合同文件的支持； 4）索赔报告应简洁、有条理，逻辑性强。但索赔证据和索赔值的计算应详尽精确； 5）索赔不是抗议或声讨，应当态度鲜明，但用辞平和甚至婉转，不伤面子。 索赔文件通常包括三个部分： 1）承包商或其授权人致业主或工程项目师的信，信中简要介绍索赔要求、干扰事件经过和索赔理由等。 2）索赔报告正文。单项索赔通常有统一格式的索赔报告以便于处理。格式通常为： ×××相关项目索赔报告 题目：针对什么的索赔。 事件：事件的起因、经过、双方活动，时间、地点、结果。 理由：引用合同文件证明对方应当赔偿。 影响：说明事件与费用增加或工期延长之间的对应关系。 结论：提出具体的索赔值。 3）附件。报告中所列事实、理由、影响的证据和各种计算基础、计算依据的证明。 2.3 索赔报告——构成与格式 在一个桥梁工程项目中，某承包商按照业主提供的地质勘查报告设计施工整体方案并报价，一举中标。 该承包商有过在该地区进行桥梁施工的经验，认为业主提供的地质勘查报告不准确，实际地质条件可能复杂得多，因此在作详尽的标后设计时，修改了原挖掘整体方案，导致材料设备费用显著增加。 开挖结果完全证实了承包商的判断，于是向业主提出两种整体方案费用差别的索赔。但被业主否决，其理由是：按合同规定施工整体方案是承包商应负的责任，他应保证整体方案的可行与优化，变换施工整体方案是从承包商自身责任角度出发的，对此不予赔偿。 对此如何评价？？？ 案例： 分析：承包商行为不当，索赔由主动变被动 索赔是针对“一个有经验的承包商难以预见的事件”。承包商修正施工整体方案的时机不当，以致成为“画蛇添足”。 修正的施工整体方案可在投标时提出；也可以在开工后通过试挖，暴露问题后提出，然后索赔，除了索赔两种整体方案差别费用之外，还有停工损失和工期延长。如此业主的付出（而非损