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净化空调维保【范本模板】 净化空调维保【范本模板】 净化空调维保【范本模板】 净化空调维保（参照) 乙方须按期（每年肆次）免费为甲方供给全面的阶段性巡检，保护养护，内容包含: 控制系统：检查显示单元能否正常，各设置参数能否正确，查察历史报警记录对报警内容进行分析除去隐患。 空气过滤器：检查空气过滤器，如需改换则改换空气过滤器. 加湿器 检查蒸汽加湿器能否结垢，如结垢需拆下加湿器＊进行冲洗或改换;拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极能否接触密切，能否有损坏,保证加湿时的电路安全. 运用维修模式检查上水能否畅达且速度均衡。 运用维修模式检查排水能否畅达。 运用维修模式检查三相加湿电流能否均衡,且在正常工作范围以内。 检查蒸汽输出口能否密切，漏汽。 检查蒸汽输出量能否可以保证机房湿度. 外面冷凝器和干冷器(假如安装）: 检查冷凝器能否洁净,如需洁净需用专用的冲洗工具冲洗室外冷凝器。 (春,秋天各冲洗一次室外机) 电扇：检查电扇转动，有无异样噪声,运行电路能否正常。 检查室外冷凝器的电源开关，工作能否正常，绝缘能否靠谱，电气接点 能否紧固。 检查压力继电器,对室外风机的控制能否与设置的一致而且依据当时的 详细工作环境调整压力断电器. 调速器(假如安装）：检查调速器的工作状态，控制能否敏捷。 蒸发器：检查蒸发器能否洁净,若有污垢用药剂冲洗，保证足够的热互换量。 室内风机：检查风机马达运行能否正常,有无异样噪音,而且轴承能否发热，检查耗电量.关于由皮带传动的机组，检查传动皮带,用手指拉紧时，能否可延伸2cm; 电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点能否正常。 电加热器的过热保护能否敏捷。 电路: 检查主电源及各支路的各相电压，电流: 检查全部的接触器，接触能否靠谱，检测吸合的瞬时电流,对各接点进行紧固，保证安全; 对24V控制线路进行检测，保证控制的敏捷. 对各样的系统保护功能进行检测，(比方高压保护,低压保护,过热保护, 相续保护等)保证设施的安全运行。 制冷系统: 检查制冷系统运行压力(高压，低压)能否正常,并依据当时的室外环境对压力进行合适的调理; 检查压缩机的三相绕组能否均衡，绕组的绝缘能否靠谱。 进行过热度的测试，判断系统的运行效率能否可以达到指定的性能指标。 压缩机工作时的声音能否异样，以判断系统的润滑程度。 排水系统:检查排水系统能否畅达. 每次巡检完成后需填写巡检报告（祥表见附件)由两方工程师署名，备 案(两方各执一份）。特别保护 关于因为特别原由,非正常要素惹起的空调故障,对空调进行调试，检修工作需由娴熟的制冷工程技术人员进行操作。 1，加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油。 2，加注制冷剂 当有氟量损失机应增补制冷剂。 3，调整热力膨胀阀 4，对压力开关，风量开关等的校准 最后在保护完成后应向甲方提交维修报告.对存在的问题提出解决方案, 对使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设施的正常运行. 遇故障时的维修 在维修保险期内，空调机全部零零件(如室外电扇,膨胀阀，干燥过滤器， 电磁阀等)在正常使用下发生损坏，由乙方负责免费改换,配件花费视委 保方式由哪方担当.维修后向甲方报告问题状况及办理结果提交维修报 告并由甲方署名并保存存案。