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PAGE1 转租直接和房东签合同 出租方（甲方）：_____________ 承租方（乙方）：_____________ 身份证号：_____________ 身份证号：_____________ 联系电话：_____________ 联系电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上就该房屋的租赁事宜达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。 第二条 房屋权属状况 甲方保证其已依法取得转租该房屋的权利。如果甲方未能获得转租房屋的权利，导致本协议无效或终止，甲方应承担本协议的违约责任。 第三条 租赁期限 1. 房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。 2. 甲方有权在租赁期结束时收回该房屋。如果乙方打算继续租用该房屋，应提前十天向甲方提出续租申请，在得到批准后，双方应签订新的房屋租赁协议。 第四条 租金 租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如果房主提高租金，甲方要负责。 第五条 合同保证金 1. 甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币 2. 租金押金在租赁期满或协议终止时返还给乙方。 第六条 其他费用 在租赁期内，与房屋有关的各种费用应按以下方式承担 1. 乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 2. 本协议中未提及的房租税及其他费用由甲方承担。 第七条 房屋的交付及返还 1. 退租：如果租期结束时没有续租，乙方必须将租赁的房屋退给甲方。 2. 返还：租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲方和乙方支付他们各自的费用份额。 第八条 转租 1. 甲方同意，在租赁期内，乙方可以不经甲方同意将全部或部分房屋转租给他人，在转租过程中获得的任何费用应归乙方所有。 2. 如果乙方转租该房屋，甲方应与转租的受让方签订新的书面转租协议，但不收取任何费用 第九条 合同的解除 1. 如果出现以下情况，本协议将被终止，双方均不承担违约责任 (1) 由于城市建设的要求，该房屋在法律上被纳入了住宅的拆迁范围。 (2) 房屋被毁、丢失或因地震、火灾等不可抗力造成的其他损失。 2. 如果甲方出现以下情况，乙方有权单方面终止本合同 (1) 交付的房屋不符合合同约定，严重干扰乙方使用房屋的行为。 (2) 如因乙方未履行维修义务而导致乙方无法正常使用房屋。 (3) 所提供的住宅危及到乙方的安全或健康。 3. 甲方有权在乙方出现以下情况时单方面终止合同并收回房屋 (1) 擅自改变场所的用途。 (2) 擅自拆毁、改建或损坏房舍的主要结构。 (3) 利用房舍进行非法活动。 第十条 违约责任 1. 租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。 2. 如乙方在租赁期间无故终止合同，甲方有权收回乙方所交的租赁保证金。 3. 如果逾期还款，将按日收取应还款额百分之一的滞纳金。 第十一条 合同纠纷的解决 本合同项下发生的争议，由当事人协商解决或请求仲裁；协商或仲裁不成的，当事人可以向有管辖权的人民法院起诉或按照仲裁条款或另行订立的仲裁协议请求仲裁。 第十二条 其他 本合同生效后，双方对合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件应与本合同具有同等法律效力。 出租方（甲方）签章：____________ 承租方（乙方）签章：___________ 证照号码：__________________ 证照号码：__________________ 电话：________________________ 电话：________________________ 签约时间：______年____月____日 签约时间：______年____月____日