租房合同范本标准版.docxVIP

PAGE1 租房合同标准版 出租方：______________，以下简称甲方。 承租方：______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 甲方发现乙方有下列情形之一的，可以终止合同并收回房屋 1. 擅自转租、转借、转让、分租、联合经营、持有或与他人转让和交换房源 2. 将租赁的房屋用于有损于公众利益的非法活动 3. 拖欠租金__个月或空置__月的。 如果甲方在合同期满后继续租赁该房屋，乙方有优先购买权。 如租赁期满而终止，乙方如确实找不到住处，可酌情与甲方协商延长租赁期。 第三条 租金、支付期限和支付方式 甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。 第四条 租赁期内的房屋维修 甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其固定设施，做到无渗漏、无水浸、三通（通水、通污、通电）、门窗完好，保证乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更 1. 如果甲方依法将财产所有权转让给第三方，在没有协议的情况下，本合同也应适用于新的所有者 2. 如果乙方需要与第三方交换房源，应事先征得甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地紧急避难所的规则和条例。及时缴纳水费、电费、电视费、电话费、排污费和物业管理费。负责处理所有民事纠纷。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。 第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。 第八条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。 4. 如果乙方擅自将租用的房屋转让给他人，甲方有权制止转让行为，并终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条 免责条款 1. 甲方和乙方对乙方因不可避免的原因造成的房屋损坏或损失不承担任何责任。 2. 任何一方都不对因市政建设措施而对租用的房屋进行拆除或装修所造成的损失负责。 如果合同因上述原因而终止，租金应按实际使用期限计算，多者报销，少者支付。 第十条 争议解决的方式 因履行本合同发生争议的，双方应协商达成协议；协商不成的，任何一方可向房屋管理部门申请调解；调解不成的，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜 1.__________________________________________________________________ 2.__________________________________________________________________ 第十二条 双方可通过相互协商解决本合同中未规定的所有事项。 本合同包括两份，双方各持一份。自签署之日起生效，期满后自动失效。 甲方（签字盖章）____________ 乙方（签字盖章）____________ 身份证号码：________ 身份证号码：__________ 联系电话：_________ 联系电话：__________ 住址：___________ 住址：__________ ______年______月______日 ______年______月______日