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1 1 换房协议书 甲方： 乙方： 日期： 换房协议书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方在平等自愿根底上，就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。 一、甲方同意将甲方座落在西安市创汇社区F区号楼单元号房屋与乙方座落在西安市创汇社区号楼单元____号房互相交换。 甲方房屋建筑面积平方米。 乙方房屋建筑面积平方米。 甲乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承当相应的法律责任，双方对上述房屋已充分了解，同意交换房屋。 二、乙方自愿补偿甲方每平方元人民币，总计元。 乙方自愿补偿甲方已装修的装修费元。 三、房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。 甲乙双方均保证各自提供交换的房屋没有产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制，假设发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍，概由换产前的权属人负责处理，并承当相应法律责任，由此给另一方造成经济损失，那么负责赔偿，房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应无条件协调配合，否那么承当相应法律责任。 五、如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行，违约方还应承当违约责任，违约金为守约方房屋地产的%，并承当相应律师费。 六、本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。 七、本协议履行过程中如产生争议，双方及时协商解决，协商不成，可向协议签订履行地人民法院起诉。 八、从签订协议起，房屋的一切问题协议后的各自双方承当。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 中间人： 年 月 日 咖啡店创业计划书 第一部分：背景 在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。 第二部分：项目介绍 第三部分：创业优势 目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。 第四部分：预算 1、咖啡店店面费用 咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。 2、装修设计费用 咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右 3、装修、装饰费用 具体费用包括以下几种。 (1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。 (2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。 (3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。 整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。 4、设备设施购买费用 具体设备主要有以下种类。 (1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元 (2)音响系统。共计450 (3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600 (4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300 净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。 咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。 磨豆机，价格在330―480元之间。 冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。 制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。 5、首次备货费用 包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。