商品房买卖合同协议 (20).docxVIP

商品房买卖合同（示范文本） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系 ： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（账户名称：账号：）: .年 月 日前支付全部房价款的%,计（币）亿_千 百 拾 万 干一百 拾 元。 . 年 月 日前支付全部房价款的% ,计（币）亿_千 百 拾 万 干一百 拾 元。 .年 月 日前支付全部房价款的% ,计（币）亿_千 百 拾 万 干一百 拾 元。 .年 月 日前支付全部房价款的% ,计（币）亿__千 百 拾 万 千一百 拾 元。 .年 月 日前支付全部房价款的% ,计（币）亿—一千 百 拾 万 千一百 拾 元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的% ,计（币）亿一千 百 拾 万 干 一百 拾一元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权 属登记手续后 天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付 款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定， 追究乙方的违约责任： .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额局部由乙方据实赔偿。 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履 行。 . 第十一条交付期限。 甲方须于 年 月 日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格、并符合本合同附件二所 规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原 因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以 延期： .人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；. . 第十二条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限 将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违 约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第个月起，月利息那么按 利率计算。逾期超过 个 月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额局部由甲方据实赔偿。 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继 续履行。 . 第十三条设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须 在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。 乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息、。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房 手续。乙方应在收到该通知之日起 天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙方仍未付清全 部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。假设因甲方责任 在乙方付清全部应付款之日起 后仍未进行验收交接，乙方有 权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的 标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建 筑按以下日期投入正常运行: . . . . .；.o 第十九条关于产权登记的约定。 乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲 方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日