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商混站租赁合同 商 品 混 凝 土 搅 拌 站 租 赁 合 同 商品混凝土搅拌站租赁合同 出租方（简称甲方）：???? 承租方（简称乙方）：???? 经协商，甲方同意将位于孤山镇刘官畔村三江能源厂区门口的混凝土搅拌站及场地租赁给乙方经营生产使用。为明确甲乙双方的权利和义务关系，现根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方本着公平、自愿、诚信和互惠互利的原则，友好协商订立本合同，以资遵守。合同条款如下：? 一、租赁物位置、范围和数量? 位置：甲方所出租的混凝土搅拌站位于孤山镇刘官畔村三江能源厂区门口，且设备完好、运行正常，能够满足乙方生产经营的要求。 范围：搅拌设备、变压器、地磅、试验室以及使用场地。 库存原材料 合同签订后，双方办理交接。现场库存的原材料由甲方堆积整理。若乙方需要的话，则按照原价格一次性支付给甲方。 三、租赁期限? 本合同租赁期为一年，自 年 月 日至 年 月 日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件的租赁物交付乙方使用。与搅拌站相关的执照、证件、公章、票据、资料等由甲方保存入档，乙方若需要时，可向甲方提出使用申请；甲方则在保证企业信息及利益安全的前提下，尽量为乙方提供方便。? 四、租金及结付方式? 1、甲方的权利和义务 ⑴ 甲方拥有对原机械设备、建筑设施以及场地的所有权。 ⑵ 租赁期间，在未征得乙方同意的情况下，甲方不得将本合同项下的租赁物使用权进行转让、抵押或租赁给第三方。 ⑶ 甲方有按照本合同约定向乙方收取相关租金的权利。 ⑷ 甲方有保护和维护乙方正常安全生产经营的义务。 ⑸ 租赁期间，若乙方所从事的生产经营构成违法或严重有损搅拌站声誉，甲方有收回租赁物使用权并单方面终止履行合同的权利。 ⑹ 租赁期满，若租赁设备和设施有遗失或损坏，甲方有要求乙方照价赔偿的权利。 2、乙方的权利和义务 ⑴ 租赁期间，乙方必须安全生产，依法经营，保证质量，恪守诚信，不得做出有损搅拌站声誉的事情，否则，甲方有权收回租赁物的使用权，并终止合同。 ⑵ 租赁期间，乙方可根据生产经营的实际需要购置机械设备或建设基础设施，但在没有征得甲方同意的情况下，不得擅自改变租赁物的用途，更不能将租赁物进行转租、抵押和拍卖。 ⑶ 甲方将出租给乙方的机械设备、房屋建筑以及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方按照租赁物清单如数交还给甲方，并保证每台设备运转正常。 ⑷ 租赁期间，乙方对本合同项下的租赁物只享有使用权、维护保养权，但没有所有权。 ⑸ 租赁期间，乙方负责对所承租的设备、设施进行维护保养，以保证设备的完好和正常运转。合同期满双方检验交接，损坏的由乙方修理完好，所发生的费用均由乙方承担。 ⑹ 租赁期间，乙方拥有独立经营、生产和销售的权利。 ⑺ 租赁期间，乙方有按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金的义务。 ⑻ 租赁期间，乙方因生产经营而发生的所有安全、质量事故以及造成他人损害的，由乙方承担全部责任，与甲方无任何关系。 ⑼ 租赁期满，对登记在册的设备及物件有遗失损坏的，乙方有赔偿的义务。 ⑽ 租赁期内，乙方因生产需要而投资添置的物品归乙方所有，但不可拆除部分则归甲方所有。 七、债权债务的界定 租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责。 八、违约责任 租赁期间，未经双方协商同意，单方面不履行本合同项下任一条款的，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿由违约行为而给对方造成的一切直接或可预见的损失。若双方均有过错，则按双方各自过错的大小来分别承担违约责任。 九、声明 1、本合同存续期间，甲方不得随意收回租赁物使用权。在特殊情况下，根据社会公共利益或城乡规划建设的需要，致使租赁物遭到拆迁，合同不能继续履行的，甲方可以依照法定程序提前收回该租赁物的使用权，但应退还乙方所交纳的未到期部分的租赁费。 2、机械设备及基础设施自然性腐坏，乙方不承担责任。 十、特别约定 1、因战争、地震、风暴、水灾等不可抗力因素所造成的机械设备和基础设施损坏或其它经济损失的，乙方不承担任何赔偿责任。 2、因国家政策、法律法规或上级职能部门等不可抗力因素所造成停业、停产的，双方不承担任何责任，乙方亦不再向甲方支付未到期部分的租金。 十一、本合同的解除 1、下列情形之一的，双方均有权解除本合同： ① 本合同期限已满的； ② 本合同有效期内，双方达成终止协议的； ③ 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争或意外伤害等不可抗力因素致使其丧失了继续履行本合同的能力或履